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Moderne großzügige Terrassenwohnung /  / 1190 Wien / Döbling / Bild 0
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Moderne großzügige Terrassenwohnung - Objektnr. 2774059

1190
Ort
€ 3.863,22
Gesamtkosten
194,00 m²
Fläche
5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2774059 // 959
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien / Döbling
HeizungZentralheizung
Liftja
BodenbelagParkett
Beziehbar absofort
Fläche194,00 m²
Zimmer5
Bad2
WC1
Monatliche Gesamtkosten:€ 3.863,22
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 46.00


BESCHREIBUNG

Moderne großzügige Terrassenwohnung

LAGE:

Das moderne Haus befindet sich in der Dr. Heinrich-Maier-Straße, eine der schönsten Ruhelagen am Pötzleinsdorfer Schlosspark. Nur ein paar Schritte zum Pötzleinsdorfer Schlosspark, der direkt an den Wienerwald angebunden ist - herrliche Wanderungen, Laufen, Mountainbiking - und doch nur 20 min zur Inneren Stadt. Die Straßenbahn 41 und der Autobus 41A sind die direkte Anbindung. Die Wohnung selbst liegt im vorletzten Stock dieses eleganten und gepflegten Wohnhauses.

OBJEKT:

Raumaufteilung:

* Großzügiges Wohnzimmer mit 42 m² u. Ausgang auf eine Terrasse mit 22 m²
* 4 Schlafzimmer, eines mit großzügigem Schrankraum u. einer weiteren Terrasse mit 17 m²
* 2 Bäder jeweils mit Dusche, Wanne u. jeweils einem WC
* großer Eingangsbereich
* Küche
* Gästetoilette
* 2 Garagenplätze

Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand und auf hochwertige Ausstattung wurde großer Wert gelegt.

Beide Bäder sind sehr großzügig, mit Vollholzmöbeln, Spiegeln und Beleuchtung und jeweils mit Dusche, Wanne und WC ausgestattet. In einem Bad ist eine Miele Waschmaschine mit Trocknerfunktion.
Die Küche ist komplett mit hochwertigen Geräten (Miele und Siemens) eingerichtet, hat ein großes Fenster und einen Frühstücksplatz.

Der Schlafbereich mit 4 großzügigen Schlafzimmern liegt getrennt vom Wohnbereich. Der Masterbedroom hat eine tolle Einbau-Garderobe mit ca. 8lfm Kastenlänge. Ein weiterer Schrankraum, begehbar vom Eingangsbereich ist von zwei Schlafzimmern zugängig.

2 Tiefgaragenplätze können zusätzlich angemietet werden.
Das Kellerabteil ist mit 10 m² ebenfalls sehr großzügig.

KONDITIONEN:

Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebskosten und MWSt. € 3.863,22 (? 3.200,-- + BK € 312,02 + MWSt.).
Für Heizung und Warmwasser werden im Monat € 139,30 vorgeschrieben.

Kaution: € 12.000,--;
Provision inkl. 20 % MWSt. beträgt € 8.428,80 ( € 7.024,-- + 20 % MWSt.)
Der Mietvertrag wird befristet auf 4 Jahre abgeschlossen.

Für weitere Infos und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie bitte Frau Eva Bretterklieber unter 0664/876 20 99 an.
Kabel/SAT/TV: JA


Provision: 8.428,80 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Immobilien & Co
Eva Bretterklieber
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4316981010
Telefon Bearbeiter: +436648762099
Handy Bearbeiter: +436648762099
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2774059

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