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LEYSTRASSE; sonnige 61 m2 Neubau mit 6 m2 Balkon, 2 Zimmer, Komplettküche; Wannenbad, Parketten; Garagenplatz - Objektnr. 2774056

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1020
Ort
€ 866,00
Gesamtkosten
61,00 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftLeystraße
1020 Wien
KategorieA
Zustandsehr gut
Alt- oder NeubauNeubau
Renoviertja
NäheLEYSTRASSE - zwischen Schweidlgasse und Vorgartens
Anschlüssedie U1-Station Vorgartenstraße sowie die Linien 11A, 11B, 82A +
HeizungFernwärme
Stock4
Liftja
BodenbelagParketten und Fliesen
MöblierungKüche
KellerAbteil
Beziehbar absofort
Mietdauer5 Jahre
Fläche61,00 m²
Balkon1 (6,00 m²)
Zimmer2
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 866,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 866,00
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 28


BESCHREIBUNG

LEYSTRASSE; sonnige 61 m2 Neubau mit 6 m2 Balkon, 2 Zimmer, Komplettküche; Wannenbad, Parketten; Garagenplatz

Beschreibung

IN DER LEYSTRASSE GELANGT DIESE SONNIGE 60,70 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT ca. 6,34 m2 BALKON IM 4. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische; ca. 6,34 m2 Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Garagenplatz + Kellerabteil; Ausstattung: Komplettküche mit Herd-Dunstabzug-Spüle-Kühl/Gefrierkombination-Geschirrspüler-Kästen; Bad mit Badewanne-Waschtisch und Waschmaschinenanschluss; separates WC; Parkettböden, Fliesen in den Nassbereichen, UPC-Telekabelfernsehanschluss, Telefonanschluss; Gaszentralheizung, Kellerabteil; die Wohnung wird unmöbliert (bis auf Küche und Badezimmer) und nur in Kombination mit dem Garagenplatz vermietet!, Waschküche und Fahrradabstellraum im Haus; HBW 28 kWh/m2; Sofortbezug möglich;

Lage

LEYSTRASSE - zwischen Schweidlgasse und Vorgartenstraße mit bester Infrastruktur des 2. Bezirks: sozusagen vor Ihrer Haustür bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten z. B. wie Hofer, Billa, Spar, Bäckereien, Hotels, diverse Restaurants, etc. Weiter gibt es noch viele Kindergärten, Schulen und weitere Ausbildungsstätten für die Aus- und Fortbildung Ihrer Kinder. Die ärztliche Versorgung ist durch viele Arztpraxen gewährleistet. Wunderschöne innerstädtische kleine Naherholungsgebiete und Sportmöglichkeiten - wie zum Beispiel der nahegelegene Rudolf-Bednar-Park und die Donauinsel bieten sich dafür an

Sonstiges

Gesamtmiete: € 985,71 inkl. Betriebskosten-PKW/Garagenplatz-10/20 % MwSt., Kaution: € 2.960.—per Überweisung; Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages € 345.—inkl. 20 % MwSt. (HV IMV GmbH), Vermittlungshonorar: € 2.129.-- inkl. 20 % MwSt., auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich

Anbindung öffentlicher Verkehr

die U1-Station Vorgartenstraße sowie die Linien 11A, 11B, 82A + N25 sind in unmittelbarer Nähe; weiter erlangen Sie via A 22 Donauuferautobahn die Anbindungen an A21, die A4 und die A2-Autobahnen in kürzester Zeit!!

Freiluftbereich: Balkon (6 m2, nord-westlich)


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2016, 2017
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