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BALKONWOHNUNG NÄHE SCHOYGASSE,TOP 28 /  / 8053 Graz / Bild 0

BALKONWOHNUNG NÄHE SCHOYGASSE,TOP 28 - Objektnr. 2773951

8053
Ort
68,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2773951 // jar 25817
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift8053 Graz
Baujahr2018
Alt- oder NeubauNeubau
NäheSchoygasse, Volkmarweg
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Stock3
Liftja
KellerJa
Beziehbar abFebruar 2020
Fläche68,00 m²
Zimmer3
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 216.567,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 875
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 13.10.2027
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 27.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.68
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A +


BESCHREIBUNG

BALKONWOHNUNG NÄHE SCHOYGASSE,TOP 28


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


DAS PROJEKT BEFINDET SICH DERZEIT IN DER BAUPHASE. FERTIGSTELLUNG: MÄRZ 2021 VERKAUF nach Bauträger Vergabegesetz BTVG. KAUFPREIS: € 216.567,- netto zzgl. 20% USt Optional kann eine EINBAUKÜCHE um 3.500 € netto bzw. ein GARAGENPLATZ um 17.000,- € netto erworben werden. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Der Verkauf ist an folgenden Vertragserrichter gebunden: ScherbaumSeebacher Rechtsanwälte GmbH DIE WOHNUNG mit einer WOHNNUTZFLÄCHE von ca. 67,79 m² und einem BALKON mit einer Gesamtfläche von ca. 22,21 m² befindet sich im 3. OBERGESCHOSS in der NÄHE DER SCHOYGASSE bzw. dem VOLKMARWEG in 8053 Graz. GUTE LAGE, GUTE INFRASTRUKTUR! RAUMAUFTEILUNG:
VORRAUM - ca. 5,37 m²

WOHNKÜCHE - ca. 26,99 m² MIT ZUGANG ZUM BALKON - ca. 22,21 m²

ZIMMER - ca. 15,82 m²

ZIMMER - ca. 10,86 m²

BAD MIT WC - ca. 5,61 m²

SEPARATES WC - ca. 1,49 m²

ABSTELLRAUM - ca. 1,65 m²
AUSSTATTUNGSKRITERIEN WOHNUNG:
Fußbodenheizung mittels Fernwärme

Einzelraumthermostate

Bodenbelag Wohnräume: 2-Schicht- Fertigparkett

Bodenbelag Sanitärräume: Fliesen

Innentüren: weiß
AUSSTATTUNGSKRITERIEN NEUBAU:
Vollwärmeschutzfassade mit Silikatputz

Lift

Fahrradabstellraum

Kellerabteil
WÄRME- UND ENERGIEBEDARF:
HBW: B 27,6 kWh/m²a

fGEE: A+ 0.68
LAGE: DAS OBJEKT besticht durch die UNMITTELBARE NÄHE ZUR SCHOYGASSE BZW. GRILLWEG IM BEZIRK STRASSGANG. Der 16. Grazer Bezirk - STRASSGANG - bietet etliche Naherholungsflächen wie beisielsweise den Florianiberg im Westen und das Naturbad Strassgang. Zahlreiche Wanderwege und Buschenschänke laden zum Spazieren und Verweilen ein! INFRASTRUKTUR ENTFERNUNGEN:
Spar - ca. 250 m

LKH Graz Süd-West - ca. 750 m

Center West - ca. 1,5 km

Bad Strassgang - ca. 2,5 km
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Bus Linie: 31/E, 32, 33/E, 62, 65/E
Bushaltestelle Grillweg - ca. 170 m (Linie  65)

Bushaltestelle Wagner-Jauregg-Straße - ca. 250 m (Linie 32)
S-Bahnhof Graz Webling OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG ZUR A9 und A2 IM PROJEKT SIND NOCH WEITERE WOHUNGEN ZWISCHEN 33,53 m² und 82,47 m² VERFÜGBAR! GERNE GEBE ICH IHNEN NÄHERE AUSKUNFT!


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KONTAKT
Immo Agency GmbH
DI Lisa Jartschitsch
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4367761372752
Handy Bearbeiter: +4367761372752
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2773951

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
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Besonders freundlich

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