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104m2 ERSTBEZUG DG-Whg.+ 86m2 Terrasse /  / 1050 Wien / Bild 0
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104m2 ERSTBEZUG DG-Whg.+ 86m2 Terrasse - Objektnr. 2773863

1050
Ort
€ 1.850,00
Gesamtkosten
103,90 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2773863 // mir 25435
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1050 Wien
Baujahr2018
Alt- oder NeubauAltbau
NäheWiedner Hauptstraße, Hartmannspital
StockDachgeschoss
Liftja
KellerJa
Beziehbar abJuni 2018
Mietdauer7 Jahre mit verlänge
Fläche103,90 m²
Terrassen1
Zimmer4
Bad2
WC1
Kaution:€ 8.330,00
Brutto-Miete:€ 1.850,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.850,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 01.06.2025
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 41.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.93
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

104m2 ERSTBEZUG DG-Whg.+ 86m2 Terrasse


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Erstbezug-Dachgeschosswohnung, LUXUS Pur und Exklusiv, hier genießen Sie die Besondere Lebensqualität In einer ruhigen Seitengasse der Wiedner Hauptstraße liegt das stilvolle und gepflegte Altbauhaus. Das Haus wurde 1911 erbaut und vor einigen Jahren komplett saniert!! die Fassade wurde einer Renovierung untergezogen, ebenfalls erfolgte der Einbau eines Lifts. Großzügige Entree und eindrucksvolles Fensterglas in den Stiegenaufgängen sowie Edles Art-Nouveau-Dekor runden dieses Haus ab! Bei der Planung sowie Sanierung wurde besonders Rücksicht auf die Grundrissgestaltung, Verwendung hochwertiger Materialien, und moderner Technik genommen. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar !!! Zur Vermietung gelangt ab sofort eine moderne 4 Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Sie verfügt über 103,91m2 Wohnfläche und zeichnet sich durch ca.37 m2 Lichtdurchflutete Wohnküche mit Kochinsel und Ihre Helligkeit und die gute Grundsubstanz besonders aus. Die Raumaufteilung:
36,66 m2 - Wohnküche

14,06 m2 - Schlafzimmer

11,29 m2 - Schlafzimmer

15,17 m2 - Schlafzimmer

  3,49 m2 - Bad

  3,94 m2 - Bad

  1,80 m2 - Abstellraum

  1,58 m2 - WC

15,91 m2 - Vorraum

12,33 m2 - Terrasse

73,23 m2 - Dachterrasse

Kellerabteil, Kinderwagenabstellraum, Kinderspielplatz, Fahrradabstellraum

Gesamtmiete: EUR 1.850,00 inkl. BK und USt.



Kaution: EUR 8.330,-

MV-Errichtungskosten: EUR 240,-

Befristet auf 7 Jahre
Energieausweis-Dachausbau: B - HWB 41.28 kWh/m2.a, gültig bis 01.06.2025 Die Infrastruktur:
Beste Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hofer, Spar, Billa, Bipa,) sowie eine große Auswahl an Restaurant und Cafes in der unmittelbaren Umgebung.

Durch die nahe gelegene Station Laurenzgasse, die Straßenbahnlinien 1 und 62 die Buslinien 12A, 13A, 14A, und 59A ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz perfekt.
Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 1929 3025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.


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KONTAKT
Immo Agency GmbH
Hamed Mirzaei
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369919293025
Handy Bearbeiter: +4369919293025
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2773863

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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