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Langfristige sichere Wertanlage - Objektnr. 2773857

1060
Ort
148,00 m²
Fläche
6
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2773857 // hart 25845
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1060 Wien
Baujahr1900
Alt- oder NeubauAltbau
NäheSandwirtgasse, Grabnergasse
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock2
Liftja
KellerJa
Fläche148,00 m²
Zimmer6
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 440.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1774
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 11.11.2022
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 141.00
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Langfristige sichere Wertanlage


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


UNBEFRISTET VERMIETETE WOHNUNG IN RUHIGER WOHNLAGE IM GEFRAGTEN 6. BEZIRK Zum Verkauf gelangt die 2. Etage eines wunderschön generalsanierten Stil-Altbaus in ruhiger Lage im 6. Bezirk. Durch die frühere Zusammenlegung der beiden Wohnungen entstand eine große Etagenwohnung mit insgesamt knapp 150m² Wohnfläche. Die Wohnung ist unbefristet vermietet, die Kinder des derzeitigen Mieters haben ein Eintrittsrecht. Die Wohnung selbst verfügt über die typischen Merkmale eines Wiener Altbaus aus - Fischgrätparkett, hohe Räume, Holzkastenfenster und wunderschöne Flügeltüren.Zusätzlich könnte man hofseitig einen Balkon anbauen, welcher dann nach Süden ausgerichtet wäre. Die Kosten dafür würden sich bei ca. EUR 12.000,- bewegen. Die erzielbare Größe des Balkons beträgt ca. 5,5m². Das Haus wurde generalsaniert, der Dachboden bereits ausgebaut, ein Lift eingebaut und es stehen keine Sanierungsarbeiten an. Der Wohnung ist ein ca. 4m² großes Kellerabteil zugeordnet, der Keller ist trocken. Die Wohnung ist hell und freundlich und aufgrund des niedrigen, unter Denkmalschutz stehenden Biedermeierhauses das gegenüber liegt, ist dies auch weiterhin gewährleistet. GARAGE Im Zuge des DG-Ausbaus wurden moderne Garagenplätze im Haus errichtet. Diese sind so vorbereitet, dass sie ohne großen Aufwand in eine Ladestation für E-Autos umgerüstet werden können. Der Kaufpreis für einen Garagenplatz beträgt EUR 19.000,-. VERKAUF Der Kaufpreis beträgt EUR 440.000,-, die Vermittlungsprovision beträgt 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis. Informationen über den Netto-Mietertrag sowie BK folgen. ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 11.11.2022, HWB D 141kWh/m²a Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at!



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KONTAKT
Immo Agency GmbH
Alexandra Hartl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436604549848
Handy Bearbeiter: +436604549848
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2773857

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
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Freundlichkeit

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Netiquette

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