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Helles Altbau-Juwel mit Balkon-Option /  / 1060 Wien / Bild 0
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Helles Altbau-Juwel mit Balkon-Option - Objektnr. 2773847

1060
Ort
74,00 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2773847 // hart 25583
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1060 Wien
Baujahr1900
Alt- oder NeubauAltbau
NäheSandwirtgasse, Grabnergasse
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock1
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche74,00 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 370.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1492
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 11.11.2022
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 141.00
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Helles Altbau-Juwel mit Balkon-Option


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


ALTBAUWOHNUNG SANIERT IN RUHELAGE IM 6. BEZIRK Zum Verkauf gelangt eine klassische Altbauwohnung im hellen 1. Liftstock eines generalsanierten Hauses in ruhiger Wohnlage im 6. Bezirk. Die Wohnung war zuletzt vermietet und ist soeben frei geworden. Sie zeichnet sich durch die typischen Merkmale eines Wiener Altbaus aus - Fischgrätparkett, hohe Räume, Holzkastenfenster und wunderschöne Flügeltüren.Zusätzlich könnte man hofseitig einen Balkon anbauen, welcher dann nach Süden ausgerichtet wäre. Die Kosten dafür würden sich bei ca. EUR 12.000,- bewegen. Die erzielbare Größe des Balkons beträgt ca. 5,5m². Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 74m² und teilt sich wie folgt auf:
Geräumiges Vorzimmer

Offene Küche

WC

Badezimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer
Die Zimmer sind nicht zentral begehbar. Das Haus wurde generalsaniert, der Dachboden bereits ausgebaut und es stehen keine Sanierungsarbeiten an. Der Wohnung ist ein ca. 4m² großes Kellerabteil zugeordnet, der Keller ist trocken. Die Wohnung ist hell und freundlich und aufgrund des niedrigen, unter Denkmalschutz stehenden Biedermeierhauses das gegenüber liegt, ist dies auch weiterhin gewährleistet. GARAGE Im Zuge des DG-Ausbaus wurden moderne Garagenplätze im Haus errichtet. Diese sind so vorbereitet, dass sie ohne großen Aufwand in eine Ladestation für E-Autos umgerüstet werden können. Der Kaufpreis für den Garagenplatz beträgt EUR 19.000,-. VERKAUF Der Kaufpreis beträgt EUR 370.000,- und versteht sich als Fixpreis! Die Wohnung wird nur gemeinsam mit einem Garagenplatz verkauft, der Preis beläuft sich auf EUR 19.000,-. Bei Bedarf können auch zwei Stellplätze erworben werden. Die monatlichen Betriebskosten betragen EUR 145,82, die Lift-BK EUR 25,19 (jeweils inkl. USt.) und die  Reparaturrücklage beläuft sich auf anteilig EUR 15,-. ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 11.11.2022, HWB D 141kWh/m²a Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at!



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KONTAKT
Immo Agency GmbH
Alexandra Hartl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436604549848
Handy Bearbeiter: +436604549848
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2773847

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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