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GROSSE DG-WOHNUNG MIT FERNBLICK - Objektnr. 2773837

1060
Ort
112,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2773837 // hoe 25795
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1060 Wien
Baujahr2017
Alt- oder NeubauNeubau
Näheca. 100m Maria Hilfer Gürtel Richtung Zentrum,
HeizungFußbodenheizung
StockDachgeschoss
Liftja
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche112,00 m²
Terrassen1
Zimmer3
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 539.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2171
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 14.03.2019
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

GROSSE DG-WOHNUNG MIT FERNBLICK


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr DI Wolfgang Höller +43 660 168 80 13

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Lage: ca. 100m von der U6 Station Gumpendorferstraße Richtung Zentrum befindet sich diese hochwertige neue Dachgeschosswohnung mit einem unverbaubaren Terrassenblick Richtung Süden von Wien.  Situation: Der erste Eindruck beim Betreten des Wohnhauses ist leider noch nicht der Beste. Ein neues Eingangsportal ist erst nach vollständiger Fertigstellung des Hofbereiches beschlossen. Der Panoramalift ist für die Bewohner der Dachgeschoss - Wohnungen freigegeben. Heizung:  Energieträger GAS,  Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Warmwasseraufbereitung:  GAS Therme Ausführung: Diese Wohnung wurde mit Liebe ins Detail hergestellt, welches nicht immer bei DG Wohnungen behauptet werden kann. Hochwertige Böden und luxuriöse Fliesen in den beiden Bädern und WC sprechen für sich. Es wird eine hohe qualitative Ausführung der Verarbeitung garantiert.  R a u m a u f t e i l u n g :   TOP 24  - NF. ca. 112 m² + Terrasse ca. 16m²

Es wurden zwei Grundrisse der DG - Ebene und der Galerie zum Downloaden in die Plattformen gestellt. Diese können auch unter -  immoagency.at -  heruntergeladen werden. Oder ich sende ihnen diese gerne zu. Zwei Ebenen:  1. mit Dachgeschoss und 2. mit Galerie in den Plänen und Text bezeichnet. DG: Nutzfläche ca. 81m²

Vorraumbereich: ca. 9,4m² WC: separat mit Waschtisch ca. 2,3m² Bad: ca. 5,5m² - Waschtisch mit Dusche und  freier Designerwanne Schlafraum: ca. 19,3m² Wohnraum: ca. 24,8m² mit Treppenaufgang in den Galerieberich Galerie: ca. 31m²

Vorraumbereich: ca. 6m²  mit Zugang zur Terrasse ca. 16m² Galerie: ca.7,6m² Zimmer: ca. 10,5m² Bad: ca. 3,9m²  mit WC, Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, Sollten sie sich für diese große DG Wohnung näher interessieren bitte ich sie mich über ihre besuchte Plattform zu kontaktieren. Ich nehme danach mit ihnen sofort Kontakt auf. IMMO AGENCY   DI Wolfgang Höller  Tel.  0660 / 1688013   Mail. hoeller@immoagency.at



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KONTAKT
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DI Wolfgang Höller
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436601688013
Handy Bearbeiter: +436601688013
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2773837

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Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
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