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ERSTBEZUG 2 Zimmer - Stellplatz inkl. - Objektnr. 2773828

3422
Ort
47,00 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2773828 // bon 25835
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift3422 Altenberg
Baujahr2018
Alt- oder NeubauNeubau
NäheAltenberg, Donaustrasse, Donau-Altarm
Stock1
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abab April 2018
Fläche47,00 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 149.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 604
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 27.03.2026
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.86
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG 2 Zimmer - Stellplatz inkl.


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Sonnige 2 Zimmer Wohnung - ERSTBEZUG mit hochwertiger Sonderausstattung - 1 Stellplatz im Preis inkludiert Die helle und freundliche Wohnung bietet ca. 47 m2 Wohnfläche und ist komplett nach SÜD-WESTEN orientiert. In grüner Lage von Altenberg bei St. Andrä, nur ca. 7 Gehminuten vom wunderschönen Donau-Altarm entfernt, ist ein moderner und hochwertiger Neubau mit nur 7 Wohneinheiten entstanden. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und mit einer Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung ausgestattet. In Altenberg können Sie Ruhe und Entspannung in Ihrem neuen zu Hause genießen, aber auch Freizeitangebote in der direkten Umgebung nutzen. Zum Beispiel Wandern, Mountainbiken, Baden im Donau Altarm, zum Heurigen gehen, Ausstellungen und Kulturveranstaltungen besuchen - in St. Andrä, Greifenstein, Klosterneuburg oder Tulln. Für gute öffentliche Anbindung nach Wien und Tulln sorgt die S 40. Zum Bahnhof sind es etwa 10 Geh-Minuten (800m). Mit dem Auto benötigen Sie etwa 5 Minuten nach St. Andrä-Wördern, 20 Minuten nach Tulln, ca. 15 Minuten nach Klosterneuburg. Die Wohnung TOP 4 ist sehr gut aufgeteilt - ALLE Räume haben eine angenehme Größe und lassen sich gut möblieren:
Vorraum mit ca. 3,7 m2 mit Abstell-/Garderoben-Nische

großes Bad mit ca. 6,6 m2 (Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinen-Anschluss)

Wohn-Küche mit ca. 19,5 m2

Schlafzimmer mit ca. 16,9 m2
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz und ein externer Lagerraum mit etwa 2,9 m2. Außerdem wurde die Wohnung hochwertigst ausgestattet:


Außen-Rolläden mit Funk-Fernbedienung

Fliegengitter

Fußbodenheizung

Einzelraum-Steuerung der Heizung jeweils mit Thermostat

geöltes Eichenparkett
Der Kaufpreis für die schlüsselfertige Wohnung inkl. Stellplatz beträgt 149.000,- EURO

Nebenkosten beim Kauf:


3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Eintragungsgebühren

ca. 1% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% Ust und evtl. Barauslagen

3% Maklerprovision zuzügl. 20% Ust
Gern stehe ich unter bonk@immoagency.at oder 0699 10 47 90 03 für weitere Informationen und Besichtiungstermine zur Verfügung. Für das Haus liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer B und einem HWB von 33 kWh/m2pa vor.


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KONTAKT
Immo Agency GmbH
Dr Claudia Bonk
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369919479003
Handy Bearbeiter: +4369919479003
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2773828

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

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