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DG Maisonette 2 Terrassen inkl. Garage - Objektnr. 2773819

1220
Ort
130,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2773819 // bon 25231
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2010
Alt- oder NeubauNeubau
NäheKagraner Platz, Volksschule Markomannenstrasserass
Stock5
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche130,00 m²
Terrassen1
Zimmer4
Bad2
WC3
Kaufpreis:€ 519.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2091
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 09.09.2020
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 39.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

DG Maisonette 2 Terrassen inkl. Garage


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Helle 4 Zimmer Maisonette mit zwei Terrassen und Fernblick - Garagenstellplatz im Kaufpreis inkludiert

Die Wohnung liegt im 5. Liftstock, ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet alle Annehmlichkeiten eines Neubaus wie Lift, Fahrrad-/Kinderwagen-Raum, trockenes Kellerabteil und Garagenplatz. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Fitness-Club etc liegen gleich ums Eck am Kagraner Platz. Die Volksschule liegt auf der anderen Straßenseite, Kindergärten und weitere Schulen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Der Bus 24A bringt Sie in 2 Stationen zur U1 Kagraner Platz, von wo Sie in 15 Minuten zum Stephansplatz in die Innenstadt gelangen. Auf halber Strecke hält die Straßenbahn 26. In die andere Richtung gelangen Sie ebenfalls in kürzester Zeit mit dem Bus oder Auto in den Gewerbepark Stadlau, wo weitere Geschäfte wie Mediamarkt, Bauhaus, Ikea etc. angesiedelt sind. Mit dem Auto benötigen Sie in etwas mehr als 15 Minuten in den 1. Bezirk, zur Autobahn-Auffahrt A 23 bzw S2 sind es nur weniger Minuten. Die Maisonette zeichnet sich durch folgende Attribute aus:
großzügiger Grundriss

sehr hell durch Süd-West-Ausrichtung

Fernblick durch hohe Stockwerkslage



Außenjalousien bei allen Fenstern in Süd-/bzw Südwest-Ausrichtung

3 WCs

2 Bäder

großer Vorraum

Fußbodenheizung

Parkett 

trockenes Kellerabteil

Fahrrad / Kinderwagen-Abstellraum

umweltfreundliche Wärmepumpe im Haus für Heizung und Warmwasser



Garagenplatz im Kaufpreis inkludiert
Die Wohnung hat folgende Aufteilung: Untergeschoss:
Eingangsbereich mit Vorraum (ca. 15 m2)

großzügige Wohn-Ess-Bereich (ca. 53 m2)

halb-offene Küche

Schlafzimmer (ca. 13m2) mit direktem Zugang ins Bad

Bad mit Dusche und WC (ca. 6 m2)

Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss (ca. 3 m2)

WC (ca. 1,4 m2)

Terrasse (ca. 18 m2)
Obergeschoß:
Gang (ca. 3,5 m2)

Schlafzimmer (ca. 16 m2) mit Ausgang auf die Terrasse

Schlafzimmer (ca. 11 m2) mit Ausgang auf die Terrasse

Badezimmer mit Wanne, Dusche, zwei Waschtischen und WC (ca. 7,7 m2)

große Terrasse (ca. 19 m2)
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 3 m2. Im Haus steht den Bewohnern ein Fahrrad / Kinderwagen-Raum zur Verfügung. Und natürlich gibt es in der Wohnung Telefon-, Internet- und TV-Anschluss. Der Kaufpreis für die Wohnung inkl. Garagenstellplatz beträgt 519.000,- EURO

Nebenkosten beim Kauf:


3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Eintragungsgebühr

ca. 1-1,5% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% Ust und evt. Barauslagen

3% Maklerprovision zuzügl. 20% Ust
Für die Maisonette liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer B und einen HWB von 39 kWh/m2p.a. vor. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich gern unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 zur Verfügung.


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KONTAKT
Immo Agency GmbH
Dr Claudia Bonk
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369919479003
Handy Bearbeiter: +4369919479003
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2773819

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
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Qualitätsmakler
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