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City Wohnung am Nestroyplatz! - Objektnr. 2773799

1020
Ort
66,80 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2773799 // bun 25807
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Baujahr1960
Alt- oder NeubauNeubau
NäheSchwedenplatz/Nestroyplatz
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock3
Liftja
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche66,80 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 309.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1247
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 02.09.2019
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 51.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.70
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

City Wohnung am Nestroyplatz!


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Milot Bunjaku +43 699 190 158 60

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
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City Wohnung am Nestroyplatz, Schwedenplatz   Zum Verkauf gelangt eine Wohnung im Grünen und dennoch in zentraler Stadtlage Nähe Schwedenplatz U1, U4 Lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Diese Traumwohnung liegt im 3. Stock ohne Lift eines sanierten Neubaues, verfügt über rund 66,77m² Wohnfläche mit einer modernen Raumaufteilung. Der Grundriss ist durchdacht und praktisch, alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar.  Raumaufteilung: Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar. Das sonnige und großzügige Wohnzimmer erstreckt sich über eine Fläche von ca. 22m²,  zwei Schlafzimmer, Extra Küche mit Fenster, ein Bad mit Dusche, sowie eine separate Toilette und Abstellraum erfüllen alle Wünsche und Zwecke.  Die Wohnung liegt in einer Seitengasse Fischergasse und Hofruhelage. Ost und West ausgerichtet. Ausstattung: Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet, das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und separate Toiletten, sowie Nassräume sind verfließt. Die Fenster sind pflegeleicht und wetterbeständig: Isolierglasfenster, thermisch und Eingangstür ist Sicherheitstür mit Verriegelung. Die Raumhöhe von 2m80 trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Gegensprechanlage sind vorhanden. Den künftigen Eigentümer steht ein Kellerabteil zur ausschließlichen Nutzung und gegen Aufpreis gibt es Garage Stellplätze zur Verfügung. Sehr gute Lage im Grünen: Der Praterpark ist eine sehr beliebte Wohnlage mit ausgezeichneter Wohnqualität und befindet sich in paar Min. mit zahlreichen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Der beliebteste Riesenrad ist in 10 Gehminuten zu erreichen.
das Naherholungsgebiet für Freizeit

Donaukanal / Schwedenplatz

Wiener Riesenrad und

Hauptallee oder

Augarten sind in paar minuten entfernt.  
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Universitäten, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die Nestroplatz U1 bzw. Schwedenplatz U1, U4, Straßenbahn 1, 2, 5, sowie U1, U2 Praterstern, Buslinien 5A, 5B, 11A, 11B,  80A 82A. und zahlreiche S-Bahnen S1,S2,S3, und S7 in Österreich weit, sowie Flughafen BUS zur Verfügung. Verkehrsgünstig: Autobahn A4 und A22, A23. Die Lage im Herz des 2., Bezirkes gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung.  Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. Die nahe gelegen Innerstädtische Lage bietet sämtlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Billa Mo.-So. bis 22:00 Uhr. offen, Hofer, Lidl, Spar, Penny, Bipa, Libro und dm.  Eine gute medizinische Versorgung bietet, sowie Allgemeines Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Spital und umliegend Niedergelassenen Arztpraxen, sowie Hallenbad Dianabad. Für weitere Frage oder einen Besichtigung steht ihnen sehr gerne Herr Milot Bunjaku unter der Tel.: 069919015860 oder unter E-Mail: bunjaku@immoagency.at  zur Verfügung! 


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KONTAKT
Immo Agency GmbH
Milot Bunjaku
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369919015860
Handy Bearbeiter: +4369919015860
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2773799

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
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Freundlichkeit

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Netiquette

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