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Ziegelmassivbau Nähe Donaupark /  / 1210 Wien / Bild 0
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Ziegelmassivbau Nähe Donaupark - Objektnr. 2773746

1210
Ort
135,00 m²
Fläche
5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2773746 // got 25360
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Baujahr2018
Alt- oder NeubauNeubau
NäheNähe Donaupark, Nähe Neue Donau
Stockmehrere Etagen
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche135,00 m²
Grundfläche290,00 m²
Gartenfläche100,00 m²
Terrassen1
Zimmer5
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 539.000,00
Provision: 3 % vom KP + 20 % Ust Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung. Bitte vergessen Sie nicht, bei Ihren Anfragen Ihren vollständigen Namen, Ihre Wohnadresse und Ihre Telefonnummer bekanntzugeben. Ihr Kontakt:
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2171
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 28.04.2023
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 24.00
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.61
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A +


BESCHREIBUNG

Ziegelmassivbau Nähe Donaupark


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Sabine Goth +43 676 940 21 33

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


 Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise ca 135m2 Wohnnutzfläche   + ca 72 m2 Terrasse gesamt +  Keller ca 49,00m2  +ca 130m2 Eigengarten + eigener PKW-Abstellplatz ! Baurechtsgrund af ca 60 Jahre  bzw 99 Jahre! In der  Nähe des Donaupark , im Stadteil Bruckhaufen enstehen derzeit insgesamt 4 Reihenhäuser und 2 Doppelhaushälften auf 3 Ebenen plus  Keller. Die  Errichtung erfolgt  in Massivbauweise (Beton und Ziegelbauweise) gepaart mit ökologischer Holzbauweise im Dachgeschoss . Sie stehen für solides Baumeisterhandwerk und entsprechen den modernen Anforderungen an ein Eigenheim.    Öffentliche Verkehrsmittel: ca 300m Fussweg zur U6 Neue Donau Bus 20 A bis U1 Alte Donau : ca 15 min Die Highlights im Überblick


behagliches Wohnen aufgrund von qualitativ hochwertiger Ausstattung, grosszügige  bodenhohe Fensterflächen  für optimalen Lichteinfall, Fussbodenheizung, auf jeder Ebene Sanitäreinrichtung, Walkin-Dusche und Badewanne,  Ziegelmassivbauweise, Terrassengeländer aus Edelstahl mit Glasfüllung ..),  genügend Platz für Familie und  Gäste durch eine gelungene  Raumaufteilung

grosszügige  Terrassenfläche

gute Erreichbarkeit: die U-Bahnstation U 6 befindet sich in Gehdistanz,die  Station der Linie U1 Kaisermühlen Vienna International Center  ist ebenfalls in kurzer Zeit  mit dem Bus zu erreichen. Schulen und Kindergärten in der Nähe. 

ein reiches Angebot an Freizeitgestaltung durch die Nähe zur Neuen Donau wie zur Alten Donau oder dem angrenzenden Donaupark.
Raumaufteilung

Kellergeschoss: ca 49,24m2 Wohnnutzfläche auf 3 Ebenen : ca 135,00 m2 Terrassenflächen auf 3 Ebenen : ca 72,00 m2 Gartenfläche: ca 100m2 1 Pkw-Abstellplatz beim Haus Bitte beachten Sie den Grundriss im Downloadbereich unseres Exposés Ob Nr: 25360 auf www.immoagency.at!

Kaufpreis belagsfertig: 539.000 Eur Kaufpreis schlüsselfertig :577.500 Eur monatl. Baurechtszins  von ca 245 Eur auf 60 Jahre    *) *) Baurechtsgrund:   Für das Grundstück , auf dem Ihr Haus steht, müssen Sie keinen Kaufpreis entrichten , sondern Sie bezahlen über einen Zeitraum von ca 60 Jahren (oder nach Vereinbarung auch länger bis max 99 Jahren) einen monatlichen Baurechtszins an den Eigentümer. Häuser auf Baurechtsgründen sind im Eigentum, können somit verkauft und vererbt werden. Der Vorteil eines Baurechtsgrundes zu einem Grund im Eigentum: Sie sparen die teuren Grundstückskosten vor Errichtung Ihres Eigenheims.   Eine Energieausweis der Klasse A mit einer Energieeffizienz von 24 kwh/m2a und fGEE  mit der Klasse A+ von 0,61 liegt vor, gültig bis 28.04.2023 Nebenkosten bei KAUF:

Treuhänderische Abwicklung und Vertragserrichtung: 1,25 % vom KP + 20 % Ust + Barauslagen Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Provision: 3 % vom KP + 20 % Ust Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung. Bitte vergessen Sie nicht, bei Ihren Anfragen Ihren vollständigen Namen, Ihre Wohnadresse und Ihre Telefonnummer bekanntzugeben. Ihr Kontakt:

Frau Sabine Goth Tel +436769402133 goth@immoagency.at


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KONTAKT
Immo Agency GmbH
Sabine Goth
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436769402133
Handy Bearbeiter: +436769402133
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2773746

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Qualitätsmakler
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2015, 2016, 2017
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Qualitätsmakler
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Freundlichkeit

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