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Familienwohnung beim Maurer Hauptplatz /  / 1230 Wien / Bild 0
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Familienwohnung beim Maurer Hauptplatz - Objektnr. 2773728

1230
Ort
90,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2773728 // mon 25878
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1230 Wien
Baujahr1982
Alt- oder NeubauNeubau
NäheMaurer Hauptplatz, Höpflerbad
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock1
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abmax 3 Monate nach Ka
Fläche90,00 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 350.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1412
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 22.11.2019
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 95.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Familienwohnung beim Maurer Hauptplatz


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Mag. Etienne Monnier +43 699 1963 08 20

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Moderne Familienwohnung mit Garage in Mauer!

Zwischen Maurer Hauptplatz und Höpflerbad liegt zwischen Bäumen die Anlage von 1982. Im ersten Liftstock wird jetzt eine sehr schöne Wohnung verkauft, die im Laufe der letzten Jahre modernisiert und umgebaut wurde. Ursprünglich waren es vier Zimmer, man hat die beiden Kinderzimmer zusammenglegt um einerseits ein größeres Kinderzimmer und andererseits einen geräumigeren Vorraum zu schaffen. Bei Bedarf kann das auch wieder rückgängig gemacht werden. Das Bad wurde vergrößert, um zusätzlich zur Badewanne eine Dusche installieren zu können. Den Abstellraum, der dafür "geopfert" wurde, ersetzen jetzt geräumige Einbauschränke im Vorzimmer. 2014 wurden neue Kunststoffisolierfenster mit integrierten Fliegenrollos und eine Alarmanlage eingebaut. Die 89,61 qm + 7,15 qm Loggia große Wohnung besteht aus:
Vorzimmer



separatem WC



Bad mit Dusche und Badewanne

Kinderzimmer



Schlafzimmer, ebenfalls mit geräumigen Einbauschränken

Wohnküche mit allen Geräten und Waschmaschinenanschluß

Loggia mit Blick über die Gärten in die Bäume

Kellerabteil



Tiefgaragenplatz


Die Heizung ist eine Gasetagenheizung von Vaillant, die Fußböden sind Parkett im Schlafzimmer und Feinsteinzeug im Rest der Wohnung. Die Küche ist mit DAN Küchenmöblen ausgestattet und mit einer Kunststeinarbeitsplatte mit roten Elementen, die sich auch im Küchenfußboden wiederfinden. Das Wohnzimmer ist mit einer großen Ledereckcouch und einem Wandverbau eingerichtet, die bei Bedarf übernommen werden können, das gleiche gilt für das Doppelbett von JOOP im Schlafzimmer. Im Keller gibt es neben dem ca. 6 qm großen Kellerbteil einen Fahrradraum, eine Waschküche und einen Hobbyraum, die der Allgemeinheit zur Verfügung stehen. Alle Kommunikationsanschlüsse sind vorhanden. Energieausweisdaten: B 95,22 gültig bis 22.11.2019 Vorsorglich wurde von der Hausverwaltung die Reparaturrücklage massiv erhöht um anstehende Sanierungsarbeiten, die noch nicht beschlossen wurden, durchführen lassen zu können. Die Wohnung ist noch bewohnt, spätestens drei Monate nach der Kaufvertragsunterzeichnung wird die Wohnung übergeben. Wenn Sie eine familiengerechte, moderne Wohnung in sehr beliebter Lage suchen, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme unter 0699/ 1963 08 20 oder per mail an monnier@immoagency.at



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KONTAKT
Immo Agency GmbH
Mag Etienne Monnier
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369919630820
Handy Bearbeiter: +4369919630820
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2773728

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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