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Dachterrassenwohnung, Fernblick /  / 1100 Wien / Bild 0
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Dachterrassenwohnung, Fernblick - Objektnr. 2773727

1100
Ort
100,40 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2773727 // mon 25726
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr2018
Alt- oder NeubauNeubau
NäheBuchengasse, Triesterstraße
StockDachgeschoss
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche100,40 m²
Terrassen1
Zimmer4
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 450.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1814
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 02.07.2024
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.90
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

Dachterrassenwohnung, Fernblick


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Mag. Etienne Monnier +43 699 1963 08 20

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Dachterrassenwohnung mit zwei Terrassen, Fernblick, Erstbezug!

In der Buchengasse, gleich bei der Triesterstraße wurde soeben ein Neubau fertiggestellt, in dessen Dachgeschoß, dem 6. Liftstock, eine herrliche, moderne Wohnung mit zwei Terrassen zum Verkauf steht. Die Gegend ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, die U5 wird in Zukunft ganz in der Nähe eine Station am Matzleinsdorferplatz haben. Supermärkte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, mit dem Auto ist man schnell auf der Südautobahn oder der A23 und am Flughafen. Die Wohnung besteht aus:


Vorzimmer mit großem Fenster auf die große, hofseige Terrasse

separatem WC

riesiger Wohnküche mit Ausgang auf die

hofseitige Terrasse

Gang als Verbindung zu den Schlafzimmern

Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluß

2 Schlafzimmer, je mit Ausgang auf die

kleinere Terrasse mit fantastischem Fernblick

Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer



Kellerabteil



2 Tiefgaragenplätze um je € 25.000,- stehen bei Bedarf zur Verfügung
Die kleinere Terrasse mit 12,11 qm ist straßenseitig und bietet einen herrlichen Fernblick über Wien, die größere, hofseitig, nach Süden ausgerichtete Terrasse hat eine Größe von 34,52 qm und blickt in einen großen Innenhof. Von der zentral gelegenen Wohnküche, die das Herz der Wohnung darstellt, sind alle weiteren Räume zu erreichen. Die Küche ist eine moderne Einbauküche mit allen Geräten, unten weißglänzend und oben schwarzglänzend mit Glasfronten, die strapazierfähig und leicht zu pflegen sind. Sehr stylisch! Die gesamte Wohnküche hat eine Glasfront nach Süden auf die Terrasse, die damit im Sommer ebenfalls zum Wohn(t)raum wird und die Wohnfläche massiv vergrößert. Die Fußböden sind in den Schalfräumen mit Parkett ausgestattet, im Rest der Wohnung sind es große, helle Fliesen, die den Räumen einen modernen, aber wohnlichen Touch verleihen, durch die Fußbodenheizung ist der Fliesenboden auch im Winter sehr angenehm. Die Fenster sind große Aluisolierfenster, die Terrassentüren sind als Schiebeelemente ausgeführt, was die Möblierung der Wohnung deutlich vereinfacht. Telekabel- und Internetanschlüsse sind sowohl von A1, als auch von UPC vorhanden . Eine Klimaanlage ist im Preis inbegriffen. Energieausweisdaten: HWB B 30, fGEE B 0,90, gültig bis 2.7.2024 Eine wunderschöne Wohnung! Besichtigungstermine erhalten Sie von Herrn Mag. Etienne Monnier unter 0699/ 1963 08 20 oder per mail an monnier@immoagency.at



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KONTAKT
Immo Agency GmbH
Mag Etienne Monnier
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369919630820
Handy Bearbeiter: +4369919630820
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2773727

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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