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Perfektes Stadthaus mit idyllischem Innenhof - Objektnr. 2772509

2500
Ort
€ 1.199,00
Gesamtkosten
110,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

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BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2772509 // 307217
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift2500 Baden
Baujahr1900
Mietdauer10
Fläche110,00 m²
Terrassen1 (80,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC2
Kaution:€ 3.597,00
Brutto-Miete:€ 1.199,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.199,00
Provision: 2.616,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-11-07
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 174.4
Klasse für Heizwärmebdarf: E


BESCHREIBUNG

Perfektes Stadthaus mit idyllischem Innenhof

Dieses Einfamilienhaus mit ca. 110m² Wohnfläche und idyllischem, begrünten Innenhof mit ca. 66m² steht ab sofort zur Vermietung.


Aufteilung und Ausstattung
1 Vorraum, 1 Wohnzimmer, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, 1 Kabinett mit Einbauschrank und Galleriebereich, 1 Küche mit Essplatz, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 Saunaraum, 2 Toiletten, 1 Kellerraum, idyllischer Innenhof mit bepflanztem Hochbeet und zwei Abstellräumen.

- Laminatböden in den Zimmern
- Küche inkl. E-Herd, Backofen, Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank & Tiefkühler
- Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss & Sauna - Isolierglasfenster
- Gasetagenheizung
- Teilmöbliert (Sitzecke in Küche sowie im Innenhof, Bücherregal im Kabinett, Kasten + Kommode im Vorraum)

Allgemeines
Das Haus liegt in der Palffygasse Nähe Zentrum von Baden. Es wird ab sofort auf 10 Jahre befristet vermietet. Die Kosten für Gemeindeabgaben (z.b.Wasser- & Abwassergebühren), Müllabgaben, Rauchfangkehrer, Heizung & Strom sind zusätzlich und direkt an die Gemeinde bzw. den Dienstleister zu entrichten.

Die derzeitigen Müllentsorgungskosten der o.g. Adresse, betragen alle 6 Monate € 95,07,- Brutto von Jän-Juni & Juli-Dez. In den Kosten inbegriffen ist die Entleerung einer, 120 Liter Restmülltonne (4-Wöchige Entleerung) & einer 120 Liter Biotonne (42malige Entleerung/Jahr). Die Entleerung des Altpapiercontainers ist Kostenlos (6-wöchige Entleerung).

Kehrgebühren werden 1 x pro Jahr bezahlt. Ca. € 99,-

Grundsteuer € 37,- / Quartal.

Kanalgebühren € 75,- / Quartal

Hausversicherung € 61,- / Quartal

Wasser und Energie sind verbrauchsabhängig.


Lage & Verkehrsanbindung
Der Arthur Schnitzler Park und der Kurpark (7 bzw. 10 Gehminuten entfernt) laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Entspannung in der Natur ein. Die Innenstadt/Fußgängerzone mit zahlreichen Nahversorgern & Restaurants sowie die Römertherme & das Casino Baden befinden sich fußläufig zur Wohnung.

Der Bahnhof Baden und die A2 Südautobahn bieten eine gute Verkehrsanbindung.

 

 

Provision: 2.616,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Friends Immobilien GmbH
Lukas Prinz
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436649251005
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2772509

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