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Sanierungsbedürftiges Reihenhaus in Bestlage mit großer Terrasse und Garten - Objektnr. 2771625

1130
Ort
112,45 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2771625 // 31949
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1130 Wien
Baujahr1975
Fläche112,45 m²
Terrassen2 (36,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC3
Kaufpreis:€ 520.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2095
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-07-01
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 154
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.33
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

Sanierungsbedürftiges Reihenhaus in Bestlage mit großer Terrasse und Garten

Im schönen und vor allem grünen Gemeindebezirk Wien Hietzing, kommt ein renovierungsbedürftiges Reihenhaus aus den 70er Jahren in den Verkauf.

Der Eingangsbereich des Hauses ist über einen netten privaten Vorgarten zu erreichen. Das Besondere an dem Haus ist die Raumaufteilung, da die gesamten Zimmer auf unterschiedlichen Halbstöcken verteilt liegen. Vom Vorzimmer aus gelangt man direkt in die möblierte Küche mit einem Essbereich. Ein Halbstock unterhalb liegt das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem hauseigene Garten, welcher von der Straßenseite abgewandt liegt. Daher bietet sich die westlich und ruhig ausgerichtete Freifläche ideal zum Entspannen und Gärtnern an.

Ein weiterer Halbstock unterhalb liegt das Gäste- bzw. Arbeitszimmer mit einem eigenen kleinen Duschbad und einem offenen Kamin. Von diesem Zimmer aus ist der geräumige Keller begehbar.

In den oberen Geschossen befinden sich die beiden Schlafzimmer und das große Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche. Am Dach gibt es außerdem eine ca. 25 m² große Terrasse, welche einen einmaligen Blick über den begrünten Stadtteil mit den umliegenden Einfamilienhäusern des 13. Bezirks bietet. Durch die westliche Ausrichtung können von hier aus auch abendliche Sonnenstrahlen getankt werden.

Das Haus ist unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum und einen Hobbyraum.

Insgesamt gibt es im Haus 2 Bäder und 3 Toiletten.

Die Möbel können kostenlos vom Käufer übernommen werden.

Ärzte, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Verkehrsanbindung:

  • Bus 58A Siedlung Rosenhügel (90m)
  • Bus 63A
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Karina SCHUNKER
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690407
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2771625

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
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Qualitätsmakler

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Netiquette

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