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3 Zimmer Neubau Dachgeschoss-Wohnung - Objektnr. 2771469

1140
Ort
69,72 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2771469 // 21169
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
Baujahr2018
Fläche69,72 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 310.838,00
Provision:
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1254
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-07-10
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 29.58
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.74


BESCHREIBUNG

3 Zimmer Neubau Dachgeschoss-Wohnung

Inmitten des 14. Wiener Bezirks, nahe des Baumgartner Casino Parks, entstehen 16 exklusive Eigentums in grüner Ruhelage. Die Wohneinheiten verzaubern mit traumhaftem Ausblick und fügen sich harmonisch in das idyllische Villenviertel ein.

Die zwischen ca. 43 und 86 m2 großen Wohnungen besitzen attraktive Außenbereiche, die das naturnahe Wohngefühl verstärken. Helle Raumkonzepte versprechen eine angenehme Wohnatmosphäre mit exklusivem Komfort. Der überschaubar strukturierte Neubau in familienfreundlicher Lage punktet zu dem mit perfekter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und bester Infrastruktur.

 

  • Fertigstellung Sommer 2019
  •  
  • Parkettböden Eiche-Natur
  •  
  • Feinsteinzeug Fliesen in Küchen, Bad und Toilette
  •  
  • Freiflächen
  •  
  • 2 Scheiben-Isolierverglasung
  •  
  • Sonnenschutz
  •  
  • Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten der Wohnung
  •  
  • Beheizung über eine Gas-Brennwertanlage
  •  
  • Gegensprechanlage
  •  

 

 

Im Haus befinden sich zudem ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllräumlichkeiten und Kellerabteile. Ein Stellplatz kann je nach Verfügbarkeit käuflich erworben werden.

 

Mit oder ohne Auto, denn die im Westen von Wien gelegene Wohnanlage ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und punktet mit kurzen Distanzen in die Innenstadt sowie zu den Nah­er­ho­lungs­ge­bie­ten am Stadt­rand.

 

Die U4 Station Unter und Ober St. Veit  ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Straßenbahnlinie 52, die Sie in 20 Minuten zum Wiener West Bahnhof bringt, erreichen Sie in einigen Metern zu Fuß.

 

Mit der Straßenbahnlinie 49 gelangen Sie in 10 Mi­nu­ten zur U3 Station Hütteldorfer Straße und in 15 Mi­nu­ten zur U6 Station Burggasse/ Stadthalle. Eine große Auswahl an diversen Supermärkten sowie Fachmärkten fin­den Sie gleich um die Ecke.

 

Die Gesundheitsversorgung für die ganze Familie ist optimal durch das in der Nähe gelegene Hanusch Krankenhaus, das Otto Wagner Spital und das Wilhelminenspital gewährleistet.

 

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/ 845 360 400 bzw.

 

Barrierefrei: JA
Provision:


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KONTAKT
Wohnsalon Immobilien GmbH
Betül Cakmak
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +43676845360400
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2771469

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Qualitätsmakler:
2014, 2017
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2014, 2017

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