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Grinzing - Gartenmaisonette - Objektnr. 2771422

1190
Ort
€ 2.000,00
Gesamtkosten
139,77 m²
Fläche
6.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2771422 // 3283
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Baujahr2000
Geschosse2
Mietdauer5
Fläche139,77 m²
Terrassen1 (10,00 m²)
Zimmer6.0
Bad2
WC2
Kaution:€ 8.000,00
Brutto-Miete:€ 2.000,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 242,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.000,00
Provision: 4.363,63 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-09-27
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 72.19
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.43
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Grinzing - Gartenmaisonette

Zur Vermietung gelangt eine Gartenmaisonette einer Drei-Familien Neubauvilla in bester Grinzinger Grün-Ruhelage,

Das Objekt wird auf fünf Jahre befristet vermietet.

AUFTEILUNG

Die Wohnung ist zirka 140 m² + ca. 150m² Garten und verfügt über Wohnzimmer, Esszimmer, 4 Schlafzimmer, Einbauküche, Vorräume, eigene Stiegenaufgänge, 2 Bäder, 2 WC und Abstellraum; vom Wohnbereich kommt man auf die Süd-Terrasse.

Alle Tops verfügen über Waschküchen u.  Kellerraum -  Drei einzelne Eingänge führen zu den Tops.

AUSSTATTUNG

Fertigparketten, keramischer Belag im Eingangs- und Nassbereich, Küche; Keller mit Feinsteinzeug, Stiegenaufgänge in Massivholz, Marmor-Stiegenhaus zum Keller.

Weiss gemalte Wände, Holz-Fenster und Türen, Nassräume und Küche mit hellen Fliesen.

Einbruchsschutz durch integrierte elektrische Aussen-Jalousien, Sonnenschutz durch elektrisch bedienbare Markisen.

Die Einspeisung der zentralen, modernen Vaillant-Gasheizung ist für jede Top getrennt verrechenbar.

INFRASTRUKTUR

Das Objekt liegt in einer der zur Zeit angesagtesten Wohnlagen von Wien, in ruhigem Grünland.

Zu Fuß ist verkehrsberuhigt und in wenigen hundert Metern das öffentliche Wiener Verkehrsnetz im Zentrum von Grinzing erreichbar; so auch Schule und die Geschäfte des täglichen Bedarfs - Bank, Postpartner, Kirche etc. - erreichen.

Die Zufahrt mit einem Kraftfahrzeug ist problemlos möglich.

Auf Wunsch des Eigentümers wird nicht an Familien mit Kleinkindern vermietet.

Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Alexander Pfarrkirchner
M: + 43 (0) 676 37 53 588
T: +43 (0) 1 342 222
F: +43 (0) 1 342 222 11

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 4.363,63 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Alexander Pfarrkirchner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431342222
Handy Bearbeiter: +436763753588
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2771422

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014

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Qualitätsmakler

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2014

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