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Gartenseitige Palaiswohnung beim Theresianum - Objektnr. 2770905

  • Salon
  • Räume gartenseitig
  • Zimmer gartenseitg
  • Gangbereich
  • THU_Vermietungsplan_TOP 3.pdf.1.jpg
  • Lageplan.jpg
1040
Ort
€ 3.788,60
Gesamtkosten
226,00 m²
Fläche
5.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2770905 // 635
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
Baujahr1891
Stock1
Mietdauer5
Fläche226,00 m²
Zimmer5.5
Bad2
WC3
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 3.788,60
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 480,92
Monatliche Gesamtkosten:€ 3.788,60
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-12-03
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 185.8
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.16
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E


BESCHREIBUNG

Gartenseitige Palaiswohnung beim Theresianum

Imperiales Wohnen im Botschaftsviertel mit Parkblick

In einem wunderschönen späthistorischen  Palais mitten im Botschaftsviertel des 4.Bezirks befindet sich diese prachtvolle Herrschaftswohnung, die ab Oktober 2018 zur Verfügung steht. Die herrschaftliche, weitläufige Wohnung mit 226 m² befindet sich im ersten Stock des im Jahre 1892 erbauten ehemaligen Palais Karl Probst. Schon der Hauseingang beeindruckt durch die elegante Einfahrt mit verglaster Oberlichte und der imperiale Stiegenaufgang lässt das Herz höher schlagen - selbstverständlich befindet sich aber auch ein Aufzug in der Liegenschaft.
Die helle Wohnung befindet sich in der Bel Etage und verfügt über 5 Zimmer, welche großteils in einen wunderschönen, gepflegten Garten blicken sowie eine großzügig geschnittene Empfangshalle.  Eine vollausgestattete Küche, die auch genügend Platz für eine Essgelegenheit bietet und ein angeschlossener Wirtschaftsraum befinden sich im hinteren Teil der Wohnung. Weiters sind zwei Bäder mit Badewanne oder Dusche, Toilette und Bidet sowie eine Gäste-Toilette vorhanden.

Im Entrée des Hauses befindet sich ein Fahrradraum.

Die zentrale Lage der Wohnung lässt Sie in nur wenigen Gehminuten den Schloßgarten Belvedere oder die Innenstadt erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie auf der Favoritenstraße  (zB. SPAR-Gourmet)   sowie ein gutes Angebot an Gastronomie befinden sich ebenfalls zu Fuß leicht erreichbar. Die U-Bahnlinie U1 (Station Taubstummengasse) , die Straßenbahnlinie D, U4, 13A sowie der neu errichtete Hauptbahnhof komplettieren die gute öffentliche Anbindung.

 

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • großzügige Eingangshalle
  • 5 gartenseitige Zimmer
  • 1 in den Innenhof ausgerichtetes Kabinett
  • 1 vollausgestattete Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum
  • 2 Bäder mit Dusche / Badewanne / Bidet
  • Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Gang

Ausstattung:

  • Parkettböden in den Wohnräumen
  • Fliesen in den Badezimmern / Gäste-WC und Küche 
  • komplett ausgestattete Küche 
  • Deckenspots im Gang 
  • Decken teilweise mit Stuck

 

Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! 

Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass wir für den Eigentümer bereits in der Vergangenheit tätig waren und deshalb ein wirtschaftliches Naheverhältnis gegeben ist. Ebenso weisen wir die Doppelmaklertätigkeit hin.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese prachtvolle Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.

Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Elisabeth Rohr Real Estate e.U.
Nina Kathan
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431585366314
Handy Bearbeiter: +436645165466
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2770905

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2016
Freundlichkeit
87 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2014, 2016

87%

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