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Traumhafte Dachgeschoßwohnungen auf einer Ebene + Garagenplatz *Provision wird vom Verkäufer übernommen* - Objektnr. 2770891

1120
Ort
121,37 m²
Fläche
3.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2770891 // 32656
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1120 Wien
Baujahr2018
Stock5
Geschosse6
Fläche121,37 m²
Terrassen1 (17,00 m²)
Zimmer3.5
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 630.000,00
Provision:
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2537
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-03-29
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37.5
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Traumhafte Dachgeschoßwohnungen auf einer Ebene + Garagenplatz *Provision wird vom Verkäufer übernommen*

Hier wurde das Konzept von Neubau auf Altbau mit Perfektion ausgeführt. Dieses wunderschöne und stilvoll revitalisierte Altbauhaus aus der Jahrhundertwende wurde durch den Ausbau von 5 modernen Dachgeschoßwohnungen komplettiert. Bereits beim Betreten des Mehrfamilienhauses fällt einem die Liebe zum Detail auf. Eine moderne Hauseingangstüre eröffnet Ihnen eine Welt, in der das Zusammenspiel von Alt und Neu mit einem durchdachten Konzept verwirklicht wurde.

Der neu errichtete Lift bringt Sie barrierefrei in die jeweiligen Stockwerke und somit auch in Ihr neues Eigenheim. Im 1. Dachgeschoß erwarten Sie 3 Wohnungen mit jeweils großzügigen Terrassen. Das 2. Dachgeschoß wurde nochmals um 2 Wohnungen erweitert. Auch hier bestechen die Wohnungen mit einem Höchstmaß an Qualität und Großzügigkeit.

Zur Grundausstattung gehören hier natürlich nur die besten Materialien sowie modernste Installationen. Über die Luftwärmepumpe genießen Sie im Winter wohlige Wärme sowie ein angenehmes Raumklima in den wärmeren Sommermonaten. Die zeitgemäße Ausstattung verspricht zudem auch einen niedrigen Energieverbrauch.

Alu-Fenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung werden zudem mit einem außenliegenden Sonnenschutz versehen. In Ihrer Grundausstattung erhalten die Böden einen hochwertigen Parkett aus Landhausdielen in Eiche sowie geschmackvolle und zeitgemäße Fliesen in den Nassräumen. Allerdings können Sie hier auch noch gerne Ihre eigenen Ideen einbringen.

Das Raumkonzept der einzelnen Wohnungen wurde auf die heutigen Wohnbedürfnisse zugeschnitten. Ein zentraler Wohnbereich mit offenem Küchenbereich, geräumige Schlafzimmer sowie modern ausgestattete Badezimmer erfüllen Ihren Wunsch nach einem gemütlichen und familiären Zuhause. 

Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Sollte Ihnen die Küche in unserer Musterwohnung gefallen, können wir Ihnen gerne auch bei der Errichtung Ihrer neuen Traumküche behilflich sein. 

Als extra Zuckerl bieten wir Ihnen im Nachbarhaus noch einen eigenen Kfz-Abstellplatz für €10.000,- an.

Folgende Wohnungen sind noch verfügbar:

- Top 38                                                                                    verkauft

- Top 39                                                                                    verkauft

- Top 40   3 Zimmer   ca. 72m² Wfl. + ca. 6,23m² Terrasse     verkauft

- Top 41   4 Zimmer   ca. 125,03m² + ca. 21,40m² Terrasse    €666.000,- (schlüsselfertig)

                                                                                                  €640.000,- (belagsfertig)

- Top 44   4 Zimmer   ca. 121,37m² + ca. 17,34m² Terrasse    €630.000,- 

Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

 

 

Hard-Facts:

  • Wohnzimmer
  • großzügige Küche mit Essbereich
  • 2 geräumige Schlafzimmer 
  • Wannenbad
  • Duschbad
  • extra WC
  • Terrasse
  • Kellerabteil

 

Ausstattung:

  • Luftwärmepumpe
  • Klimaanlage
  • Eichenparkett
  • außenliegender Sonnenschutz
  • Sicherheitstüre WK3
  • Fußbodenheizung
  • etc.

Kaufpreis: €630.000,-

Der Verkäufer übernimmt die Provision

Betriebskosten werden nachgereicht

Überzeugen Sie sich von diesem Terrassentraum und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision:


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KONTAKT
RIWOG Real Estate Management GmbH
Lukas Holzer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +4369912655662
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2770891

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

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