MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

EUM - Südseitige Garçonnière mit Galerie und Terrasse! Dachgeschoß-Erstbezug Nähe Schönbrunn - Objektnr. 2770840

1120
Ort
70,13 m²
Fläche
1.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2770840 // 10017
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1120 Wien
Baujahr2018
Stock4
Geschosse5
Fläche70,13 m²
Terrassen1 (13,00 m²)
Zimmer1.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 435.000,00
Provision: 15.660,00 € inkl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1753
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-08-17
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 39
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.8
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

EUM - Südseitige Garçonnière mit Galerie und Terrasse! Dachgeschoß-Erstbezug Nähe Schönbrunn

Die Liegenschaft, ein wunderschön erhaltener Stilaltbau, befindet sich in der Singrienergasse/Ecke Bonygasse, nur wenige Gehminuten von der Meidlinger Hauptstraße und Schönbrunn entfernt. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wird ein Personenlift eingebaut sowie die Steigleitungen und das Stiegenhaus saniert.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben. Die Stationen U4 Meidlinger Hauptstraße sowie die U6 Niederhofstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Des Weiteren stehen die Autobuslinien 9A, 10A, 15A und 63A zur Verfügung. 
Die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten sind durch die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße und diverse Supermärkte und Geschäfte in der Ruckergasse und im U4 Center ebenso als sehr gut zu bewerten. Als Naherholungsgebiet bieten sich das Theresienbad sowie das weitläufige Areal Schönbrunn mit Schloss, Schlosspark, Gloriette und Tierpark an. 
 

Insgesamt werden auf der Jahrhundertwendeliegenschaft derzeit 5 Dachgeschoß-Wohnungen mit Galeriegeschoßen und Terrassen mit freiem Ausblick errichtet.

Die Fertigstellung ist für das Ende des 1. Quartals 2019 geplant. Die Wohnungen werden in schlüsselfertigem Zustand übergeben.

Eine Besichtigung ist nach Voranmeldung bereits möglich. Der Zugang zum Dachgeschoß erfolgt derzeit über einen Baulift.

 

Die verkaufsgegenständliche Top 30 verfügt über ca. 70 qm Gesamtwohnnutzfläche und eine Terrasse mit ca. 13 qm.

Über den Vorraum gelangt man in den geräumigen Wohn-/Schlafbereich mit ca. 36 qm, das Badezimmer, das separate WC sowie den Abstellraum unter dem Treppenaufgang. Auf der 2. Ebene befindet sich der helle Galeriebereich mit ca. 21 qm, der auch als Schlafzimmer genutzt werden könnte, sowie der Zugang zur hofseitigen Dachterrasse mit ca. 13 qm. Auf Wunsch wäre die Gestaltung eines zweiten Zimmers auf der 1. Wohnebene noch möglich.

Die Raumhöhe auf der 1. Ebene beträgt ca. 2,50 m und im Galeriebereich 2,23 m.

Das Objekt ist südlich auf die Bonygasse ausgerichtet.

 

Übersicht aller Wohneinheiten:

Top 28 (2 Zimmer + Galerie): ca. 72,81 qm Wohnfläche plus ca. 14,77 qm Terrasse

Top 29 (2 Zimmer + Galerie): ca. 70,91 qm Wohnfläche plus ca. 18,22 qm Terrasse

Top 30 (1 Zimmer + Galerie): ca. 70,13 qm Wohnfläche plus ca. 12,71 qm Terrasse

Top 31 (2 Zimmer + Galerie): ca. 70,61 qm Wohnfläche plus ca.12,65 qm Terrasse

Top 32 (2 Zimmer + Galerie): ca. 77,40 qm Wohnfläche plus ca. 14,01 qm Terrasse

 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an RA Dr. Pressl in 1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 1,5 % + 20 % USt + Barauslagen.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Provision: 15.660,00 € inkl. 20% USt.


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
EUM Makler GmbH
Georg Lotter
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4313157280
Handy Bearbeiter: +436765368935
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2770840

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017
Freundlichkeit
75 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2017

75%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Neubauwohnung mit Eigengarten und Garage in 1120 Wien! - Objektnr. 2812432

75,00 m² - 3.0 Zimmer
349000 €
PLZ: 1120

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

BALKONWOHNUNG - westseitig - Objektnr. 2811596


71,54 m² - 3.0 Zimmer
363600 €
PLZ: 1120

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

Gartenwohnung in ruhiger Hoflage - Top 1.05 - Objektnr. 2763371

82,09 m² - 3 Zimmer
356500 €
PLZ: 1120

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.