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GRÜNBLICK mit 2 Balkonen und 5 Zimmern - PURKERSDORF ZENTRUM - inklusive GARAGENSTELLPLATZ - Objektnr. 2770388

3002
Ort
106,88 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2770388 // 93
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift3002 Purkersdorf
Baujahr2005
Fläche106,88 m²
Zimmer5.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 349.800,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1411
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-04-17
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 20.9
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.7
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+


BESCHREIBUNG

GRÜNBLICK mit 2 Balkonen und 5 Zimmern - PURKERSDORF ZENTRUM - inklusive GARAGENSTELLPLATZ

Diese familienfreundliche 5-Zimmerwohnung ist ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Genießen Sie helle und freundliche Nachmittage und Abende auf gleich 2 Balkonen!  Außerdem bietet dieser Familienhit perfekte Stauraummöglichkeiten mit Abstellraum und begehbarem Kleiderschrank. In den Innhof ausgerichtet, können Sie Ihre Kinder vom Balkon aus beim Spielen am hauseigenen Kinderspielplatz beobachten. Ihr Auto parken Sie bequem am eigenen Tiefgaragenparkplatz.

Einkäufe, Schulen und Freizeit- und Kulturangebot sowie eine gute Anbindung befinden sich gleich in Ihrer Nähe!

Raumkonzept

  • ein wunderbares Wohnzimmer mit direktem Ausgang zum ca. 10m2 großen Balkon
  • anschließend voll eingerichtete, qualitativ hochwertige DAN-Küche separat zum Wohnraum 
  • 4 Schlafzimmer in idealer Größe und teilweise Ausgang zum zweiten Balkon
  • alle Zimmer sind getrennt begehbar
  • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • separate Toilette
  • ein Abstellraum mit ideal konzipiertem Ablagesystem 
  • ein Schlafzimmer hat einen integrierten Schrankraum
  • geräumiges, versperrbares Kellerabteil

Die Wohnung wird unmöbliert aber mit Küche und Regelsystem im Abstellraum angeboten.

 

Ausgestaltung

  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Laminatboden in allen Wohnräumen und Fliesenboden in den übrigen Räumen
  • hochwertige DAN-Küche mit allen Geräten
  • allgemeine SAT-Anlage im Wohnhaus
  • durchdachtes Ablagesystem im Abstellraum

Lage

Direkt am Wienfluss gelegen sind Sie von Ihrer neuen Wohnung in Kürze im Zentrum von Purkersdorf, aber auch nahe an Wien und können so beides genießen.

zu Fuß:

  • 9 min Purkersdorf Zentrum
  • 8 min Bahnhof Unterpurkersdorf
  • 9 min Bahnhof Purkersdorf Zentrum
  • 2 min Lidl
  • 8 min dm, Billa, Post
  • 9 min Hauptplatz

mit dem Auto:

  • 5 min Auhofcenter
  • 10 min Hütteldorf

Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem mit dem Auto erreichbar.

Finanzielles

  • 1,1% des Kaufpreises - Eintragungsgebühr
  • 3,5% des Kaufpreises - Grunderwerbsteuer 
  • 3% des Kaufpreises zzgl.20% USt. - Vermittlungsprovision
  • eventuell Eintragung eines Pfandrechtes
  • Kosten für die Vertragserrichtung und Beglaubigung
  • Es kann ein gefördertes Landesdarlehen übernommen werden

Wir von REAL ESTHÉTIQUES freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie begleiten zu dürfen!

Arrangieren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter der Nummer: +43 (0) 22 31 21 207 oder unter sv@real-esthetiques.com bei Frau Sonja Veidinger. 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein Besichtigungs-, Beratungstermin bleibt selbstverständlich unverbindlich, eine Provision ist erst bei erfolgreicher Vermittlung zu zahlen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen können. Sollten Sie dazu Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Real Esthétiques
Sonja Veidinger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43223121207
Handy Bearbeiter: +436606688931
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2770388

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