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Wunderschönes Doppelhaus nur 500m zur Schnellbahn, in herrlicher Ruhelage mit ebenem, südseitigem Garten - Objektnr. 2770386

  • Doppelhaus mit Fernblick, St.Andrä/Wördern, Lehner & Trompet
  • Doppelhaus mit Fernblick, St.Andrä/Wördern, Lehner & Trompet
  • Doppelhaus mit großem Garten, St.Andrä/Wördern, Lehner & Tro
  • Doppelhaus in Ruhelage, St.Andrä/Wördern, Lehner & Trompeter
  • Erdgeschoss, Doppelhaus mit großem Garten, St.Andrä/Wördern,
  • Obergeschoss, Doppelhaus mit Fernblick, St.Andrä/Wördern, Le
  • Dachgeschoss, Doppelhaus, St.Andrä/Wördern, Lehner & Trompet
  • Kellergeschoss, Doppelhaus mit großem Garten, St.Andrä/Wörde
3423
Ort
128,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2770386 // 182
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3423 Sankt Andrä-Wördern
Fläche128,00 m²
Grundfläche231,00 m²
Terrassen1
Zimmer5.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 359.800,00
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 29.5


BESCHREIBUNG

Wunderschönes Doppelhaus nur 500m zur Schnellbahn, in herrlicher Ruhelage mit ebenem, südseitigem Garten

Wir errichten in der besten Lage von St. Andrä/Wördern nur vier wunderschöne und moderne Doppelhäuser mit herrlichem Fernblick auf Eigengrund.

 

Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien und zu den Kulturstädten Tulln und Klosterneuburg ermöglichen ein reichhaltiges kulturelles Angebot.

Durch den Bau des Donaukraftwerkes entstand eine Erholungslandschaft mit lauschigen Badeplätzen und vielen Wassersportmöglichkeiten. Alle Sportsfreunde finden hier auch zahlreiche Wanderwege, Mountainbikestrecken und Radwege.

 

Die einzigartige Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur. So ist z.B.: die Schnellbahnstation nur 500m entfernt und innerhalb von nur 7 - 8 Minuten bequem zu Fuß erreichbar!

Ein Auto genügt - Sie sparen Geld!

Die Lage und der günstige Kaufpreis machen den Wohnpark zur unglaublichen Gelegenheit - Ihre Verwandten und Freunde werden Sie beneiden. Genießen Sie und Ihre Liebsten in dieser exklusiven Lage Ihre wohlverdiente Ruhe.


Weitere Vorteile:

Exklusive und wunderschöne Lage mit herrlichem Fernblick ? Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung   

Nähe zur Natur ? der Wald und die wunderschöne Aulandschaft sind nur 90m entfernt

Energiesparendes Niedrigenergiehaus ? in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld!

Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen!

Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima und wertbeständig

Doppelte Zwischenwand zum Nachbar ? genießen Sie Ihre Ruhe

Im 1. Stock keine Dachschrägen ? kein Raumverlust durch schräge Wände

Inklusive ausgebautem Dachgeschoss - mehr Platz zum Arbeiten und Wohnen

128 m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - 5 repräsentative Zimmer und viel Stauraum

Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum (260 ? 380m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück

Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten

Autoabstellplätze neben dem Haus ? keine weiten Wege und unnötige Schleppereien

Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen

Ab HWB ? 29,50

Vor Baubeginn ? Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen

€ 346.400,- ? Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!

 

Finanzierungsbeispiel - all inclusive:

Das Finanzierungsbeispiel enthält:
Hauspreis € 346.400,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit.

Eigenmittel € 79.000,-, monatliche Rate nur € 955,-.
Günstiger als steigende Mietpreise!

 

Provision:


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KONTAKT
Lehner & Trompeter Bauträger GmbH
Jürgen Hikl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369910557047
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2770386

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