MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

21., Wohnen am Marchfeldkanal - Objektnr. 2770312

1210
Ort
€ 1.143,97
Gesamtkosten
98,89 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

WEITERE MEDIEN

Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2770312 // 960/44379
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1210 Wien
Mietdauerunbefristet
Fläche98,89 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.431,91
Brutto-Miete:€ 1.143,97
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 161,92
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.143,97
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-05-29
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 8.51
Klasse für Heizwärmebdarf: A++


BESCHREIBUNG

21., Wohnen am Marchfeldkanal

Passivhaus Mühlengasse / Fritz-Kandl-Gasse 1-3, 1210 Wien/Strebersdorf!

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

2006 entstand im 21. Wiener Gemeindebezirk für damalige Verhältnisse das Musterbeispiel für eine Passivhaus-Wohnanlage in Holzmischbauweise mit 70 Wohnungseinheiten, aufgeteilt auf vier 5-geschossige Kernhäuser mit Loggien, Balkonen und Dachterrassen und einer hauseigenen Tiefgarage.

Die Konzeption der Gesamtanlage setzte europaweit Maßstäbe und zeigt, dass ökologischer Wohnbau auch in einem vernünftigen Kostenrahmen möglich ist und wurde überdies hinaus mehrfach ausgezeichnet.

 

Die perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG des Hauses C der Passiv-Wohnhausanlage, Fritz-Kandl-Gasse 1-3, und verfügt über eine hofseitige und in Westen gerichtete Terrasse. Die Wohnung ist sehr hell und blickt gesamt in den Innenhof der Wohnhausanlage. Schlafzimmer sind in den Nordosten gerichtet

 

AUFTEILUNG

  • Vorzimmer

  • 2 Zimmer

  • Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse

  • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

  • WC

  • Abstellraum

 

 

 

KOSTEN UND NEBENKOSTEN

Gesamtmiete inkl. Heizung und Warmwasser: 1.198,36 

Heizung und Warmwasser pro Monat inkl. USt: €  57,43

Kaution: € 3.431,91

Provision inkl. 20 % USt.: 2.438,45

 

ZUSÄTZLICHES

  • Gas-Zentralheizung

  • Wohnraumlüftung

  • Haus verfügt über eine Solaranlage

  • Kellerabteile sind zugewiesen

  • Tiefgaragenplätze sind im Haus anmietbar

  • Fenster verfügen über manuell bedienbare Außenjalousien

 

LAGE

Die Wohnhausanlage liegt im Nordwesten Wiens, in der Nähe zur Donauinsel und direkt vor den Weingärten des Bisambergs, sowie dem Marchfeldkanal. Die S3 Station Strebersdorf und Straßenbahn 26 und diverse Busverbindungen sorgen für eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

 

Öffentlicher Verkehr:

S-Bahn S3, S4 (Strebersdorf)

Straßenbahn 26

Bus 32A, 850

Stellplätze:

Auf Anfrage zu € 85,80/brutto/Monat

1 Monat Mietfrei, es sind nur dir Betriebskosten und Ust. zu bezahlen.

 

Hier gehts zum 360° Rundgang von der Wohnung:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1147591?accessKey=5afb

 

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Silvia Mec
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026286
Handy Bearbeiter: +436648388690
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2770312

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit
83 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017

83%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.