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Großzügiges, modernes Haus mit großem Garten, sonnig + ruhig, herrlicher Grünblick, moderne Ordination mit großem Kundenstock, Toplage Nähe Schnellbahn-Gänserndorf! - Objektnr. 2769181

2230
Ort
0,00 m²
Fläche
12.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2769181 // 4843
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2230 Gänserndorf
Baujahr1988
Geschosse3
Grundfläche1.048,00 m²
Terrassen2
Zimmer12.0
Bad2
WC4
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 750.000,00
Provision: 27.000,00 € inkl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 3020
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Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Anmerkung FindMyHome.at
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BESCHREIBUNG

Großzügiges, modernes Haus mit großem Garten, sonnig + ruhig, herrlicher Grünblick, moderne Ordination mit großem Kundenstock, Toplage Nähe Schnellbahn-Gänserndorf!

Gewidmet als Ordination.
Gut laufende Zahnarztpraxis mit großem Kundenstock:

Nur etwa 8 min. Fußweg ( ca. 500 m) von der Schnellbahnstation Gänserndorf entfernt und in wunderbarer, sonniger Grünruhelage befindet sich das hübsche Haus. Herrlicher Grünblick in den eigenen großen Garten und über die Felder.
Das Haus schließt straßenseitig links und rechts an andere Häuser an. Es gibt 3 Etagen. Erdgeschoß und Obergeschoß. Großer, ausgebauter Keller.

Das Haus ist ein Neubau ca, aus dem Jahre 1988. Es wurde 1999 von einem Architekten umgeplant und mit viel Aufwand modernisiert.

Grundgröße: 1.048 m2.
Erdgeschoß ca. 191 m2 zuzüglich Durchfahrt und Windfang 21 m2 und Atrim 7 m2.
Obergeschoß ca. 90 m2.
Keller ausgebaut ca, 50 m2
Zusammen Nutzfläche ca. 360 m2.
Zusätzliche Nutzfläche: große Terrasse.

Voll erschlossen: Gas, Strom, Wasser, Kanal.
HWB kWh/m²a: wird bekanntgegeben.

Vertragserrichtung: Rechtsanwalt Dr. Pullez.

Gänserndorf bietet eine  sehr gute Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und Ärzten.

Dieser Platz ist nebenbei gut geeignet die Ruhe zu genießen und doch nahe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zu einem Zentrum. Mit der S1 ist man rasch im Zentrum Wiens. Auch gute Autoanbindung durch die Nähe zur Wienerstraße.

Das Objekt besticht durch die  herrliche Lage am Stadtrand Gänserndorfs, durch die gute Erreichbarkeit und die Großzügigkeit des Hauses.
Für Fragen und Informationen stehen Ihnen Frau Mag. Uta Ribarits unter Tel: 0699/19460464 oder Herr Gregor Lesniewski unter Tel: 0699/11306746 gerne zur Verfügung.

Provision: 27.000,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Immobilien Ribarits OG
Mag Uta Ribarits
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369919460464
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2769181

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