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Großzügiges Familiendomizil im Grünen - Objektnr. 2769125

2371
Ort
247,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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KINDERGARTEN

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2769125 // 1002226
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2371 Hinterbrühl
Fläche247,00 m²
Grundfläche1.013,00 m²
Terrassen1 (28,00 m²)
Zimmer5.0
Bad4
WC4
Kaufpreis:€ 1.180.000,00
Provision:
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 149


BESCHREIBUNG

Großzügiges Familiendomizil im Grünen

An einem Westhang mit Blick in den Wienerwald gelegen, bietet dieses moderne, helle Einfamilienhaus mit funktioneller Raumaufteilung viel Platz für Familien oder Wohnen plus Büro.

Besonders hervorzuheben sind der sehr großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur verglasten Veranda und auf die weitläufige Sonnenterrasse, die insgesamt 4 geräumigen Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer sowie das große Souterrain/Keller. Dieses bietet mit einer voll ausgestatteten Einliegerwohnung und 2 zusätzlichen Eingängen viele Nutzungsmöglichkeiten.

Das Grundstück mit Hanglage ist mit Wiese und einigen Büschen begrünt. Ein großes Carport erhöht den Komfort und macht diese Immobilie zu einem insgesamt perfekten Familiendomizil.

Hinterbrühl ist eine beliebte Wohngemeinde im Süden von Wien und vor allem bekannt durch die Ausflugsziele wie die Seegrotte mit dem größten unterirdischen See Europas sowie der Höldrichsmühle, wo schon Franz Schubert gerne verweilte. Die Infrastruktur ist sehr gut, es gibt 2 Supermärkte, Apotheke, Ärzte, 2 Kindergärten, eine Volks- und eine Mittelschule sowie Hort und Musikschule. Mit dem Bus oder Auto ist man schnell in Mödling (S-Bahn) oder Wien?.

Die schöne waldreiche Umgebung macht den beschaulichen Ort besonders lebenswert!

 

Grundstück:                          ca. 1.013 m²

Wohnnutzfläche:                   ca.    247 m²

Untergeschoß:                      ca.    135 m²

Heizung:                               Gaszentral Heizung, HWB 149 kWh/m²a

Fenster u. Türen:                 Holz                           

Böden:                                  (Fischgrät-)Parkett, Fliesen

 

Erdgeschoß:                          Vorraum, Abstellraum/Garderobe, separate Küche, Wohn-Esszimmer mit Kamin/Kachelofen und verglaster Veranda sowie großer Terrasse,  Schlafzimmer mit zweiter Veranda, Badezimmer, Schrankraum, WC, 1 Kinderzimmer

Dachgeschoß:                        Vorraum, 2 weitere Zimmer, Bad, WC

Untergeschoß:                      Technikraum, 2 große Räume (ev. Wellnessbereich/ Fitnessraum?)

Einliegerwohnung:                Vorraum, Wohnraum, extra Küche, Bad, WC

 

Kaufpreis:                             € 1.180.000,--

Provision:                              3% vom Kaufpreis, zzgl. MwSt.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Dr. Max Huber Realbüro Mödling
Veronika Himmer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +432236865865
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2769125

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