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Sechs-Zimmer-Wohnung mit großem Garten, provisionsfrei für den Käufer - Kauf 1140 Wien - Objektnr. 2767906

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1140
Ort
189,77 m²
Fläche
6
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2767906 // 337/02557
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
Baujahr1983
NäheLorenz-Weiß-Gasse/Minorgasse
Liftja
Garagenplätze2
KellerJa
Beziehbar ab3 Monate nach KV
Fläche189,77 m²
Gartenfläche568,00 m²
Balkon3 (18,00 m²)
Zimmer6
Bad3
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 829.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 787,93
Provision: provisionsfrei
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 3337
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Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 56.26
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.21
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Sechs-Zimmer-Wohnung mit großem Garten, provisionsfrei für den Käufer - Kauf 1140 Wien

Sechs-Zimmer-Wohnung mit großem Garten, provisionsfrei für den Käufer - Kauf 1140 Wien

Nahe Flötzersteig befindet sich diese großzügige Wohnung mit westseitig ausgerichtetem, großem Garten mit folgender Aufteilung:

zentraler Vorraum mit Gästebad inklusive Toilette, Garderobe und Wirtschaftsraum, süd- westseitiges Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf einen Balkon, auf die große Terrasse mit Abgang in den herrlichen Garten (ca. 568 m²) und Zugang zur Wohnküche, die auch über den Vorraum begehbar ist, Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer mit Wanne, Bidet und Toilette, Schlafzimmer mit Ausgang auf zweiten Balkon, Badezimmer Wanne und Toilette, drei weitere Schlafzimmer.

In der im Erdgeschoß gelegen, ca. 190 m² große Wohnung, befindet sich in gutem Zustand. Sie ist mit Parkettboden, Klimaanlage, Alarmanlage und Fensteraußengittern ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und einen Extraraum im Souterrain mit Fenster, Heizung und Wasseranschlussmöglichkeit. Der Heizwärmebedarf beträgt 56,26 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienzfaktor beträgt 1,21.

Der Garten befindet sich zum Teil (ca. 208 m²) im Eigentum, ca. 360 m² werden gepachtet. Weiters sind der Wohnung zwei Garagenplätze zugeordnet, die im Kaufpreis bereits inkludiert sind.

Das Objekt befindet sich in schöner Ruhelage des 14. Bezirks und bietet trotzdem die Annehmlichkeit einer guten öffentlichen Anbindung. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 49 ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: provisionsfrei


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KONTAKT
Colliers
Elke Kürzl-Tronner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431535530546
Handy Bearbeiter: +4366488932286
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2767906

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