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Großzügige, belagsfertige Dachgeschoßwohnungen - 360° virtueller Rundgang verfügbar! /  / 1090 Wien / Bild 0
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Großzügige, belagsfertige Dachgeschoßwohnungen - 360° virtueller Rundgang verfügbar! - Objektnr. 2767870

1090
Ort
175,86 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2767870 // 337/01818
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1090 Wien
Baujahr1900
Alt- oder NeubauAltbau
NäheHahngasse/Berggsasse
Liftja
Garagenplätze1
Beziehbar abnach Fertigstellung
Fläche175,86 m²
Balkon1 (102,00 m²)
Zimmer3
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 925.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 420,89
Provision: 3%
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 3723
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 42.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.95
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

Großzügige, belagsfertige Dachgeschoßwohnungen - 360° virtueller Rundgang verfügbar!

Am Rande des Servitenviertels entstand auf dem Grundstück der Berggasse 37 ein bemerkenswerter innerstädtischer Gebäudekomplex. Das auf dem Grundstück befindliche Jahrhundertwendehaus mit glatter Fassade gleicht in seiner Grundform mehreren hintereinander angeordneten Bauelementen.
Die unterkellerte Bausubstanz wurde generalsaniert und hochwertig erschlossen. Der Dachboden wurde ausgebaut, sodass eine Wohnhausanlage mit 6 bzw. 7 Geschossen mit stilvoll geplanten Wohneinheiten entstand.

Zum Verkauf gelangen nun 2 Dachgeschoß-Wohnungen. Die Wohnungen werden in belagsfertigem Zustand verkauft.
Die Fußbodenheizung wird über Fernwärme versorgt.

Top 69 / Stiege 1

Mit dem Lift gelangen Sie direkt in die Wohnung. Der großflächig verglaste, großzügige Wohn-Ess-Bereich (ca. 70 m²) hat eine mehr als 100 m² große, ebenerdige Terrasse vorgelagert auf der sich gut entspannen lässt. Der großzügige Wirtschaftsraum und ein zusätzlicher Abstellraum runden diesen Bereich ab. Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer (ein Badezimmer hat auch einen Zugang auf die Terrasse).

Top 67 / Stiege 3

Diese ca. 160 m² große Wohnung ist so geplant, dass beide Schlafzimmer über ein ensuite-Badezimmer verfügen. Vom flexibel gestaltbaren Wohn-Ess-Bereich aus haben Sie einen Ausgang auf die ca. 17 m² große Loggia/Terrasse. Gästetoilette, Abstellraum und Garderobe ergänzen diese Wohnung.

Garage:
Ein Garagenplatz kann angekauft werden (€ 35.000,00/Platz).

Lage/Infrastruktur:
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die U4-Station Roßauer-Lände ist in 5 min. zu Fuß erreichbar; 3 Minuten benötigen Sie zur Straßenbahnlinie D (Station Schlickgasse) Richtung Ring bzw. Richtung Nußdorf.
Für Sportler bietet sich sowohl die Roßauer-Lände, als auch der nahe gelegene Augarten an. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Uni Wien und die Roßauer Kaserne.

Besichtigen Sie dieses Objekt bequem von zuhause aus mit einem 360° virtuellen Rundgang.
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Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3%


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KONTAKT
Colliers
Elke Kürzl-Tronner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431535530546
Handy Bearbeiter: +4366488932286
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2767870

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