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++ Erstbezug in Währing ++ Exklusive 2-Zimmer Altbauwohnung mit Designerküche / ost-westseitig Ausrichtung - Objektnr. 2767564

  • A-G-G 3, Top 8-9.jpg
1180
Ort
61,84 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2767564 // 32379
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
Baujahr1900
Stock1
Geschosse6
Fläche61,84 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 268.000,00
Provision: EUR 9.648,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1082
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

++ Erstbezug in Währing ++ Exklusive 2-Zimmer Altbauwohnung mit Designerküche / ost-westseitig Ausrichtung

Projekt-Highlights:

+ 1 bis 3 Zimmer

+ 30m² bis 87m²

+ gepflegter Zustand

+ Personenaufzug

 

Verfügbare Wohnungen:

Top 1           EG               ca. 40,27 m²                2 Zimmer   € 126.851,00

Top 8-9       Mezzanin    ca. 61,84 m²                 2 Zimmer    € 268.000,00

Top 11        Mezzanin     ca. 60,60 m²                 2 Zimmer    !!VERKAUFT!!

Top 19-20   1.OG           ca. 60,44 m²                 2 Zimmer    € 247.000,00

Top 25        1.OG           ca. 30,69 m²                 2 Zimmer    !!VERKAUFT!!

Top 26        2.OG           ca. 40,89 m²                 2 Zimmer    !!VERKAUFT!!

Top 27-28   2.OG           ca. 86,42 m²                 2 Zimmer     € 341.000,00

Top 35        3. OG          ca. 58,55 m²                 2 Zimmer    !!VERKAUFT!!

 

 

Diese ost-westseitig ausgerichtete ca. 61 m² große, Erstbezug-Altbauwohnung liegt in der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses, in sehr attraktiver Lage im 18. Bezirk, nahe dem wunderschönen Währinger Park.

Das Eckzinshaus liegt in einer Seitengasse, zwischen der Nußdorferstraße und der Währingerstraße. Die gesamte Hausanlage, befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand und wird in den kommenden Monaten adaptiert. Die Wohnung befindet sich in einem exklusiv-sanierten Zustand und wäre sofort beziehbar.

Die Raumaufteilung:

  • Vorzimmer 
  • Kochnische mit Einbauküche
  • Separates WC
  • Bad mit Wanne
  • helles Wohnzimmer mit 16 m²
  • geräumiges Schlafzimmer mit knapp 15 m²

Die Räume sind sehr großzügig angelegt, mit Parkett ausgestattet, verfügen über eine angenehme Raumhöhe, und sind durch die großen Fenster schön hell. Außerdem verfügt die Wohnung über eine hochwertige Markenküche (inkl. aller Geräte).

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Buslinien 35A, 37A und 40A, die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 mit der Sie sehr schnell zum Schottentor gelangen sowie die beiden U6-Haltestellen Nußdorferstraße und Währingerstraße. Alle Geschäfte und Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein ausreichendes Gastronomieangebot liefern einen zusätzlichen Mehrwert. 

Für Erholung und Aktivitäten in der Freizeit steht Ihnen der naheligende Währinger Park zur Verfügung.

Kaufpreis:

EUR 268.000,00

Nebenkosten:

Provision: EUR 9.648,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

Betriebskosten belaufen sich auf 2,26€/m² zzgl. 0,28€/m² Lift-BK

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 9.648,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
RIWOG Real Estate Management GmbH
Ari Abramov, BA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +43676844403202
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2767564

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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