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* Urban & Exklusiv * 2 Zimmer Altbau-Erstbezug mit Balkon - Objektnr. 2767560

1100
Ort
58,60 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2767560 // 32318
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr1900
Geschosse5
Fläche58,60 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 202.000,00
Provision: EUR 7.272,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 817
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

* Urban & Exklusiv * 2 Zimmer Altbau-Erstbezug mit Balkon

In absoluter Top-Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein urbanes und exklusives Wohnprojekt. Dem wunderschönen Altbau wird einer Revitalisierung unterzogen, alle Bestandseinheiten generalsaniert, Neubauwohnungen errichtet sowie das Dachgeschoss ausgebaut. 

In unmittelbarer Nähe zum Laubepark und fußläufiger Entfernung (800m) zum Reumannplatz besticht die Lage durch Ihre exzellente Infrastruktur und der tollen öffentlichen Anbindung. 

Die individuellen Einheiten punkten mit optimalen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Die Fertigstellung des Gesamtprojektes inkl. Dachausbau ist für Sommer/Herbst 2019 geplant.

Projekt-Highlights:

  • ideale Raumaufteilung
  • 2 bis 3 Zimmer 
  • 50 m² bis 92 m²
  • teilweise mit Balkon/Terrasse
  • hochwertige Ausstattung im Altbaustil
  • Vollholzparkett
  • Innentüren im Stil "Alt Wien"
  • geeignet für Anleger

 

Verfügbare Wohnungen:

Top 2      EG ca. 53,31 m²                                                                                                     2 Zimmer   € 160.000,-

Top 4      EG ca. 58,60 m² + 4,63 m² Loggia + 9,31 m² Balkon                                             2 Zimmer   € 202.000,-

Top 6      1.OG ca. 51,05 m² + 3,37 m² Loggia + 6,98 m² Balkon                                         2 Zimmer   € 199.000,-

Top 7     1.OG ca. 92,81 m² + 4,61 m² Loggia + 9,52 m² Balkon                                          3 Zimmer   € 375.000,-

Top 8     2.OG ca. 73,62 m² + 3,52 m² Loggia + 7,25 m² Balkon                                          3 Zimmer   € 316.000,-

Top 9    2.OG ca. 66,96 m² + 4,45 m² Loggia + 8,08 m² Balkon                                           3 Zimmer   € 295.000,-

 

 

Bezugstermin: ab 1.Quartal 2019

Die gegenständliche Wohnung (Top 4) befindet sich im EG und weist einen ausgezeichneten Grundriss auf. Die Wohnung gliedert sich in einen großzügigen Vorraum, einem Abstellraum, einem WC, einem Bad mit Wanne, einer Wohnküche sowie einem großzügigen Schlafzimmer. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen Loggia/Balkon-Kombination (ca. 14 m²). 

Das aufstrebende Gebiet im 10.Bezirk, zählt zu den beliebteren Lagen in Favoriten. Die schnelle Erreichbarkeit zu den großen Parks (Waldmüllerpark, Laubepark, Erlachpark) liefern einen hohen Freizeitwert. 

Die perfekte Nahversorgung sowie die Infrastuktur (Gudrunstraße, Laxenburgerstraße) sowie die öffentliche Anbindung, sind weitere Pluspunkte dieser Adresse. Außerdem finden Sie vor Ort eine Vielzahl an Gastronomieangeboten. 

Öffentliche Anbindung: Linie O | Buslinie 14A | U1 (Keplerplatz)

Kaufpreis:

EUR 202.000,00

Nebenkosten:

Provision: EUR 7.272,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

Die monatlichen Betriebskosten werden nachgereicht.

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 7.272,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
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Ari Abramov, BA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +43676844403202
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2767560

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
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Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017

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Netiquette

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