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Exklusive 3 Zimmer Penthouse Wohnung mit traumhaften Blick über Wien! - Objektnr. 2767098

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1030
Ort
92,66 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2767098 // 1556
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Baujahr2018
Fläche92,66 m²
Terrassen2 (15,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 698.000,00
Provision: 25.128,00 € inkl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2811
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-01-31
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 36.6
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.95
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

Exklusive 3 Zimmer Penthouse Wohnung mit traumhaften Blick über Wien!

Lage:

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitengasse zur Erdbergstraße, nur ca. 3-4 Gehminuten vom Rochusmarkt und der U3 entfernt. Hier, wie auch auf der Landstraße, finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch das Einkaufszentrum Galleria befindet sich in unmittelbarer Gehnähe.

Für Freizeit und Erholung, z.B. zum Joggen und Radfahren, bietet sich weiters das weitläufige Areal des Praters an, welches fußläufig ebenfalls in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar ist. Ebenfalls in akzeptabler Gehnähe befinden sich eine Reihe von Kindergärten und Schulen. Zum Flughafen sind es nur ca. 15 Autominuten.

 

Wohnung:

Die von Herrn Architekt Lutter geplante 3-Zimmer Wohnung ist sehr luxuriös ausgestattet und verfügt über zwei Terrassen und eine straßenseitig gelegene Loggia. Sie betreten die Wohnung durch einen ca. 6m² großen Vorraum und gelangen direkt in eine ca. 21m² große Wohnküche, an die auch ostseitig bereits eine Terrasse angeschlossen ist.

Auf dieser Ebene befinden sich weiters und westseitig orientiert, ein Kinder-Zimmer mit einer kleinen Loggia, von der Sie schon etwas Aussicht über die Stadt hätten. Das hochwertig ausgeführte Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, das Gäste WC ist getrennten davon.

Über eine schöne Holztreppe mit Glasgeländer gelangen Sie schließlich in das Obergeschoß, wo sich das ca. 18m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die zweite Terrasse befindet. Diese ist in einen großen und ruhigen Innenhof orientiert und bietet einen Blick Richtung Ernst Happel-Stadion. Und vom westseitig orientierten Eltern-Schlafzimmer, das ca. 19m² groß ist, ließe sich der Blick über die Stadt genießen. Auch ist auf dieser Ebene ein eigenes WC vorhanden und könnte ggf. noch eine kleine Dusche dazu eingebaut werden.

 

Ausstattung:

Die Wohnung ist klimatisiert und wird mit einer Luft-Wärmepumpe beheizt. Geringe Energiekosten! Sämtliche Fenster besitzen zudem elektrisch bedienbare Außenjalousien.

Die Küche ist mit Elektrogeräten deutscher Herkunft ausgestattet.

 

Für weitere Informationen und Details, besuchen sie bitte unsere Website : www.parkgasse11.at

 

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Provision: 25.128,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.
Mario Russ
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436645249000
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2767098

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