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Exklusive 3 Zimmer Penthouse Wohnung mit traumhaften Blick über Wien! - Objektnr. 2767097

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1030
Ort
87,15 m²
Fläche
3.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2767097 // 1557
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Baujahr2018
Fläche87,15 m²
Terrassen2 (12,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 678.000,00
Provision: 24.408,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-01-31
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 36.6
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.95
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

Exklusive 3 Zimmer Penthouse Wohnung mit traumhaften Blick über Wien!

Lage:

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitengasse zur Erdbergstraße, nur ca. 3-4 Gehminuten vom Rochusmarkt und der U3 entfernt. Hier, wie auch auf der Landstraße, finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch das Einkaufszentrum Galleria befindet sich in unmittelbarer Gehnähe.

Für Freizeit und Erholung, z.B. zum Joggen und Radfahren, bietet sich weiters das weitläufige Areal des Praters an, welches fußläufig ebenfalls in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar ist. Ebenfalls in akzeptabler Gehnähe befinden sich eine Reihe von Kindergärten und Schulen. Zum Flughafen sind es nur ca. 15 Autominuten.

 

Wohnung:

Die von Herrn Architekt Lutter geplante 3-Zimmer Wohnung ist sehr luxuriös ausgestattet und verfügt über eine Terrasse und eine straßenseitig gelegene Loggia. Sie betreten die ca. 81,05m² große Wohnung durch einen größeren Vorraumbereich und gelangen direkt in eine ca. 25m² große und helle Wohnküche mit Ausgang auf eine westseitig gelegene Loggia, von der Sie schon etwas Aussicht über die Stadt hätten!

Angrenzend an den Wohnküche befindet sich noch ein weiteres Zimmer, das ebenfalls Ausgang auf die Loggia hat. Ebenfalls befindet sich auf dieser Ebene ein größeres, hochwertig ausgeführtes Bad, welches  mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das Gäste WC ist getrennten davon.

Über eine schöne Holztreppe mit Glasgeländer, gelangen Sie schließlich in das Obergeschoß, wo sich ein ca. 19,0m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf eine großzügige Ost-Terrasse befindet. Die ca. 12,3m² große Terrasse ist in einen großen und ruhigen Innenhof hinein orientiert und bietet darüber hinaus einen weitläufigen Blick in Richtung Ernst Happel-Stadion. Auf der Westseite finden Sie wiederum ein geräumiges, ca. 20,5m² großes Eltern-Schlafzimmer, von dem aus sich auch der Blick über die Stadt genießen ließe! Auch ist auf dieser Ebene ein eigenes WC vorhanden und könnte ggf. noch eine kleine Dusche zusätzlich eingebaut werden.

 

Ausstattung:

Die Wohnung ist klimatisiert und wird mit einer Luft-Wärmepumpe beheizt. Geringe Energiekosten! Sämtliche Fenster besitzen zudem elektrisch bedienbare Außenjalousien.

Die Küche ist mit Elektrogeräten deutscher Herkunft ausgestattet.

 

Für weitere Informationen und Details, besuchen sie bitte unsere Website : www.parkgasse11.at

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Provision: 24.408,00 € inkl. 20% USt.


Alle Details anzeigen







 

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KONTAKT
Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.
Mario Russ
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436645249000
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2767097

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