MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Dachterrassentraum in zentraler donaustädter Toplage - Objektnr. 2766994

1220
Ort
€ 1.388,31
Gesamtkosten
124,91 m²
Fläche
3.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2766994 // 32808
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1220 Wien
Stock2
Geschosse3
Mietdauer5
Fläche124,91 m²
Terrassen1 (77,00 m²)
Zimmer3.5
Bad1
WC2
Brutto-Miete:€ 1.388,31
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 325,85
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.388,31
Provision: 2 BMM +20% Ust. (EUR 3.260,86)
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-12-07
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 102.2
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.23
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Dachterrassentraum in zentraler donaustädter Toplage

Zur Vermietung langt eine sehr gut angelegte Dachgeschosswohnung in zentraler U-Bahnlage im 22. Bezirk. Das Haus wurde um ca. 1910 erbaut im Jahr 2003 komplett revitalisiert (Fassadensanierung mit Wärmeschutz). Die Dachgeschosswohnung wurde 2010 errichtet.

Das Highlight der Wohnung ist sicherlich die mit 77 m² traumhaft große Dachterrasse mit Weitblick. Die Räumlichkeiten stehen dem in nichts nach. Vom Eingangsbereich gelangt man linkerhand direkt in das große und helle Wohn/Esszimmer mit bis zu 3 Meter hohen Decken. Vom Wohnzimmer abgehend befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit großer Dusche und Badewanne, sowie ein separates WC. Am anderen Ende des Wohnzimmers befindet sich die sehr große und geräumige Küche mit massig Stauraum und 2 Fenstern in den Innenhof.

 

Hardfacts:

  • 2. Stock, kein Aufzug vorhanden
  • 124,91 m² Wohnfläche
  • 77,13 m² Dachterrasse
  • Aufteilung:
    • VR1: 9,07 m²
    • VR2: 4,67 m²
    • WC1: 1,35 m² 
    • WC2: 1,01 m² 
    • Bad: 7,45 m² 
    • SZ1: 18,54 m² 
    • SZ2: 20,04 m² 
    • WZ: 45,19 m² 
    • Küche: 17,49 m² 
  • Wohnzimmer und Schlafzimmer bis zu 3 Meter hohe Räume
  • Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
  • Hauptschlafzimmer hofseitig
  • Nord-Südausrichtung.

Ausstattung:

  • Parkett- und Fliesenböden
  • Gasetagenheizung
  • weiße Kunststofffenster (teilweise mit Rollläden)
  • SAT-TV
  • Kellerabteil

Infrastruktur:

  • U1 Kagraner Platz in 250m.
  • Straßenbahnlinie 26, Bus 22A, 24A, 31A.
  • Einkaufszentrum K1 mit Billa, Bipa, Bäckerei, Apotheke, Fitnesscenter, Kindergarten uvm. in 300m.
  • Alle Dinge des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe.
  • Donauzentrum mit U1 in einer Station erreichbar.
  • Erholungsgebiet Alte Donau, Donauinsel zu Fuß erreichbar.

 

Folgende Punkte sind für eine Anmietung zu beachten:

  • Einkommensnachweis der letzten 6 Monate in Form von Lohn/Gehaltszettel.
  • Haustiere sind nicht erwünscht.
  • Mietvertrag befristet auf 3,5-5 Jahre mit Verlängerungsoption.
  • Bei Mietinteresse sind eine Ausweiskopie, sowie eine Selbstauskunft abzugeben.

 

Mietkonditionen:

HMZ: EUR 1.000,00

BK: EUR 296,23 + EUR 29,62 Ust.

Rep. Fond: EUR 62,46

 

Mietpreis gesamt: EUR 1.388,31

Mietkaution: 3 BMM (EUR 4.164,93)

Provision: 2 BMM +20% Ust. (EUR 3.260,86)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3.260,86 € inkl. 20% USt.


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
RIWOG Real Estate Management GmbH
Dominik Wurm
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436607082404
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2766994

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


 
Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.