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NOTVERKAUF EINES NEUBAU`S - Objektnr. 2766818

3452
Ort
137,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2766818 // 150/30015
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3452 Atzenbrugg
Baujahr2018
Alt- oder NeubauNeubau
NäheZentrum, Schule, Golfplatz, HL-Bahnhof
Geschosse2
Autoabstellplätze3
Beziehbar absofort
Fläche137,00 m²
Grundfläche375,00 m²
Balkon2
Zimmer4
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 295.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 66,00
Provision: pauschal
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1191
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 28.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.83
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

NOTVERKAUF EINES NEUBAU`S

3 FACHER WAHNSINN, WEIL
WAHNSINN 1: Der Kaufpreis, dieser ist für einen Neubau unschlagbar
WAHNSINN 2: Die Lage, mitten im Ort, nähe Kindergarten, Volks- bzw. Hauptschule, Supermarkt
WAHNSINN 3: Die Qualität, es wurden nur österreichische Produkte von regionalen Firmen verarbeitet.

Stiebel Eltron Erdwärmepumpe, Wienerberger Ziegel, Josko 3 Fach verglaste Fenster mit Alu Schale und Außenrollläden / Raffstores sowie integrierte Fliegengitter, hochwertige Schiebetür von Josko, Kamin für eine Zusatzheizung, eingebauter Tresor, Spots in Vorzimmerbereich, barrierefreie Dusche, Glas-Nirosta Geländer im Innen- und Außenbereich, Wärmefassade von Brucha, BWT Wasserfilteranlage.

Das Haus mit seinen 137m² Wohnfläche ist nicht nur qualitativ sehr hochwertig ausgeführt, sondern auch von der Raumaufteilung gut durchdacht.
Ein Großes Wohn- Esszimmer mit Küchenbereich und einer Speis und einer attraktiven Säule sowie einem Zusatzkamin und einem breiten Ausgang auf die Südterrasse mit Ausgang in den bereits angelegten Garten.
Ein Badezimmer mit barriererfreier Dusche und Toilette sowie einem Waschbecken befindet sich ebenfalls im Erdgeschoß wie ein Technikraum wo auch die Wasseraufbereitungsanlage und die Heizung installiert wurde.

Im Obergeschoß, erreichbar über eine betonierte Stiege, befindet sich das zweite Badezimmer mit Toilette, Wanne und einem Doppelwaschtisch. Drei Schlafräume befinden sich ebenfalls im OG, eines davon wurde mit einem Tresor versehen, von diesem aus erreicht man auch den Südbalkon, dieser wurde mit einem Glasgeländer ausgestattet, selbiges befindet sich auch im Innenbereich.

Der Garten wird in diesen Tagen mit einem Rollrasen verlegt, der Eingangsbereich wir gepflastert bzw. der Platz für 2 PKW`s wird noch asphaltiert.

Alles in Allem kann man von einem Schnäppchen sprechen, somit haben sie die Möglichkeit das letzte von zwei Häusern zu erwerben, ihre möglichen Nachbarn sind ein nettes junges Paar mit einem Baby.

Nebenbei angemerkt, der Verkäufer hatte vor selber in das Haus zu ziehen, doch meistens kommt es anders als man denkt, ihre Chance.

Eine Wohnbauförderung vom Land NÖ kann angesucht werden, diese ist im Kaufpreis auf Grund der Energieklasse noch nicht berücksichtigt, aktuell sind es rund EUR 30.000,--, eine höhere Förderung wäre je nach Familienstand möglich, in diesem Fall würde sich der Kaufpreis verringern.
Bei einer dementsprechenden Förderung, zB Familie mit 1 Kind kostet ihnen das Haus somit NUR noch EUR 252.000,-- zzgl. Förderung !

Weitere Informationen erhalten sie unter:
karl-heinz.grueneis@riv.at oder unter 0664-60 517 517 74Provision: pauschal


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KONTAKT
RIV
Karl-Heinz Grüneis
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436646051751774
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2766818

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2012, 2014, 2017

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Netiquette

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