MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

- RARITÄT - Eckreihenhaus mit Garten und Wald - Ronja Räubertochter - Feeling in der Biedermeierstadt - Objektnr. 2766687

2500
Ort
113,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2766687 // 307206
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2500 Baden
Mietdauer5
Fläche113,00 m²
Grundfläche1.103,00 m²
Terrassen2 (30,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 450.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1814
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2020-02-08
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 106.9
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

- RARITÄT - Eckreihenhaus mit Garten und Wald - Ronja Räubertochter - Feeling in der Biedermeierstadt

Kaufen Sie zum erschwinglichen Preis, was sonst kaum leistbar wäre. Sie zahlen nicht den üblichen Baulandpreis, da sich das Eckreihenhaus nun auf Bauland mit Zusatz F1 ( freizuhaltende Fläche befindet ) - und haben doch den gleichen Nutzen !

Oft wird die Ruhe und die Natur in Verbindung mit guter Infrastruktur und der Nähe zur Stadt zum leistbaren Preis gewünscht. Für den Makler meist eine unlösbare Aufgabe. Nicht in diesem Fall. Sie können alles haben !

Aufteilung:

Souterrain/ Keller:

- Haupteingang

- Diele 10,03m2

- Stüberl 7,5m2

- WC 1,98

- Stiegenaufgang in EG

- Kellerbereich gartenseitig ca. 27m2 ( Werkstatt, Heizung )

EG:

ebenerdig von Gartenseite, über Stiege aus Souterrain / von Haupteingang

- großzügiges Wohnzimmer 29,89m2, Ausgang auf Terrasse und in den Garten

- komplett ausgestattete Küche mit Fenster 7,5m2

- Essplatz mit Schwedenofen 10,26m2

OG:

- Stiegenaufgang

- Vorraum 8,89m2

- Bad mit Badewanne und Fenster 5,70m2

- Zimmer I 10,09m2

- Zimmer II 10,.09m2

- Zimmer III 11,60m2

Dachboden:

teilweise ausgebaut ca. 26m2

 

Garten:

der Garten ist insgesamt 1103m2 groß, teilt sich in 503m2 Garten und 600m2 Wald, es seht Ihnen eine West- / und Nord- Terrasse zur Verfügung

 

Das Grundstück wurde auf Grünland umgewidment. Das bestehende Gebäude wurde vor der Umwidmung erbaut und darf bestehen bleiben. ( gerne gebe ich näher Auskunft )

 

PKW- Abstellplatz:

ein PKW- Abstellpatz ist im Kaufpreis

Zustand:

Das Haus wurde 1985 erbaut, die Anlage von der Hauseigentümergemeinschaft instandgehalten und präsentiert sich proper. Das Eckreihenhaus selbst ist gepflegt und im Stil des Baujahrs 

Lage:

2,2km von Baden  - Josefsplatz ( Stadtzentrum ) entfernt, Citybus und die Buslinie "Rauhenstein" haben Haltestellen in unmittelbarer Umgebung, Das berühmte Hotel Sacher Baden liegt nur wenige 100m entfernt, Wanderwege sind in nächster Nähe( Ruine Rauheneck, Rauhenstein, " kleines Wegerl im Helenental", Cafés und Ausflugsrestaurants zu Fuß schnell zu erreichen, 1,1km vom Thermalstrandbad Baden entfernt

Referenzwerte:

Gas 62,- monatlich ( Brennwertgerät ), Strom 93,60 10mal im Jahr

Betriebskosten monatlich :

Reparaturfond: 54,14 / BK 119,11 / Müllabfuhr 11,00

 

 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
Friends Immobilien GmbH
Christina Hackl
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436645165183
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2766687

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.