MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

WUNDERSCHÖNE DACHGARTENWOHNUNG MIT BLICK ÜBER DIE DÄCHER VON HOLLABRUNN - Objektnr. 2766484

2020
Ort
92,24 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2766484 // 21151
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2020 Gemeinde Hollabrunn
Baujahr2017
Stock3
Geschosse5
Fläche92,24 m²
Terrassen1 (21,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 339.200,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1368
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-01-21
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 39.33
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

WUNDERSCHÖNE DACHGARTENWOHNUNG MIT BLICK ÜBER DIE DÄCHER VON HOLLABRUNN

Zum Verkauf gelangt eine großzügige Familienwohnung mit ostseitiger Terrasse und herrlichem Dachgarten. Die Wohnung befindet sich im  3. Liftstock in einem modernen Neubau und hat eine Wohnfläche von rund 93 m2.

Auf der großzügigen Terrasse mit ca. 21 m2 und in dem eigenen Dachgarten mit nochmal rund 58 m2 in ruhiger Hoflage genießt man hier die Morgensonne und die eigene Grünoase inmitten der Dächer des Stadtzentrums

Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnung mit 2 bis 4,5 Zimmer in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung. Weiter Objekte finden Sie hier: http://www.wohn-salon.at/objekt/list

Raumaufteilung:

Nach betreten der schönen 3 Zimmerwohnung befindet man sich im Vorraum. Linker Hand gibt es ausreichend Platz für einen Kleiderschrank. Rechter Hand würden ein Schuhschrank und eine Garderobe den Eingangsbereich vervollständigen. Vom Vorraum gelangt man in den Abstellraum und in den schönen Wohnbereich mit Wohnküche.

Der großzügig angelegte Wohnbereich mit Wohnküche hat ein Ausmaß von zirka 36 m2. Somit hat man hier viel Raum um sich nach seinen eigenen Wünschen gemütlich einzurichten.

Über den Wohnbereich gelangt man von einem Flur in den Schlafbereich der Wohnung. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, das wunderschöne Badezimmer und in den offenen Schrankraum. Der begehbare Schrankraum am Ende des Flurs kann sehr gut genutzt werden und ergänzt die Wohnung mit zusätzlicher Staufläche.

Die herrlich sonnige Terrasse und der wunderschöne Dachgarten sind vom Wohnbereich, als auch von beiden Schlafzimmern aus begehbar. Die Terrasse und der Dachgarten laden zum ?gartln?, Sonnenbaden und verweilen ein. So lässt sich das Leben in seinen eigenen 4 Wänden in vollen Zügen genießen. 

Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Feinsteinzeug, in einem neutralen Beigeton ausgestattet und verfügt über eine große Badewanne, eine bodenebene Dusche, ein Doppelwaschbecken, sowie einen Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Die separate Toilette mit eigenem Handwaschbecken ist so wie das Bad über den Flur erreichbar.

Abgerundet wird diese außergewöhnliche Gartenwohnung mit einem Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der optional zu erwerben ist, sowie durch ein Kellerabteil mit 2,40 m2.

Zusätzlich stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Müllräume und sonstige Gemeinflächen den neuen Eigentümern ab Herbst 2017 zur Verfügung.

Ausstattung:

Alle Wohnungen werden in den Wohnräumen mit einem edlen Fertigparkett (Akazie), in den Bädern mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, Handtuchheizkörper, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat und hat ein eigenes kleines Handwaschbecken.

Die Heizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss mit Fußbodenheizung.

Auf den Terrassen und Balkonen werden geschmackvolle Holzdielen verlegt.

An besonders heißen Sommertagen bietet die Pergola den perfekten Sonnenschutz auf der Terrasse/dem Balkon.

Gegen einen Aufpreis können in jeder Wohnung Außenrollos angebracht werden.

Die Vertikalmarkisen runden den perfekten Schutz gegen die Sonnenlichteinstrahlung ab.

Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt.

Infrastruktur:

Die Schulstadt Hollabrunn ist eingebettet in eine hügelige Grünlandschaft und bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt direkt vor der Haustüre.

Das Projekt inmitten des Stadtzentrums gelegen, bietet eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nur 600 Meter vom Projekt entfernt befindet sich der Bahnhof, den man fußläufig bequem binnen 8 Minuten erreicht. Die Schnellbahn S3 fährt alle 30 Minuten von Hollabrunn nach Wien. Mit dem Regionalzug, der zusätzlich einmal pro Stunde in Richtung Wien fährt, ist man sogar unter 45 Minuten im Wiener Zentrum (Wien Mitte-Landstraße). Dies ist vor allem für diejenigen ideal, die in Wien arbeiten und täglich pendeln. Von einer solchen öffentlichen Anbindung in die Wiener Innenstadt können manche nur träumen!, Auch mit dem Auto gelangt man über die A22 zügig nach Wien.

Alle Einkaufmöglichkeiten und ein reichliches Freizeitangebot befinden sich in näherer Umgebung. Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, wie Super,- und Drogeriemärkte (Billa, Hofer und Lidl, Bipa, Dm) sind in naher Distanz zum Projekt gelegen und zu Fuß erreichbar. In der Umgebung gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, ebenso wie Cafés, Konditoreien, Bäckereien, verschiedenste Restaurants und Gasthöfe sowie Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten.

Zahlreiche Heurigen sind in der Umgebung angesiedelt und verwöhnen Ihre Gäste mit hausgemachten ?Schmanklern? und guten Weinen.

Ein umfangreiches Freizeitangebot sorgt für Abwechslung im Alltag und um sich in seinem neuen Zuhause und dessen Umgebung rundum wohlzufühlen. In Hollabrunn gibt es ein Stadtbad, eine Sporthalle, ein Stadion, eine Stadtbücherei, einen idyllischen Freizeitpark, 2 Museen uvm.

Für all jene, die gerne Ihre Zeit im Freien verbringen gibt es zahlreiche Wanderrouten, Radwege und Mountainbike-Strecken.

Öffentliche Anbindung: 
Bus 1252 (Hollabrunn-Retz), Bus 806 (Hollabrunn-Krems/Donau), Bus 434 (Hollabrunn-Stockerau/Bahnhof), Schnellbahn: S3, Regionalzug

Kaufpreis:

Wohnung: 339.200,00 Euro

Garage: 15.000,00 Euro

BK: ca. Euro 2,00/m2

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter oder mobil unter 0676/55 500 55

PS: Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um Renderings und Fotos von ähnlichen Projekten. Sie dienen der Veranschaulichung.

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
Wohnsalon Immobilien GmbH
Jasmin Lemmerer
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436765550055
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2766484

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2014, 2017

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.