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Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mit 3 Terrassen /  / 1120 Wien / Bild 0
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Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mit 3 Terrassen - Objektnr. 2766193

1120
Ort
90,25 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2766193 // 141/20580
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1120 Wien
Baujahr2019
Alt- oder NeubauNeubau
NäheMeidlinger Hauptstraße
Liftja
KellerJa
Beziehbar abEnde 2020
Fläche90,25 m²
Balkon3 (23,00 m²)
Zimmer4
Bad2
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 475.000,00
Provision: 3%
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1914
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Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32.09
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mit 3 Terrassen

Wohnen im „Kunsthaus Meidling“
Nur wenige Gehminuten vom Meidliger Markt entfernt entsteht das zukunftsträchtige Neubauprojekt „Kunsthaus Meidling“ mit 33 Wohnungen in der Bendlgasse und 51 Wohnungen in der Albrechtsbergergasse.

Die modern und qualitativ hochwertig ausgestatteten Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse. Eine Besonderheit im Haus sind kunstvoll gestaltete Elemente und machen das KHM zu einem Trendsetter mit besonders hoher Wohn- und Lebensqualität.

Es entstehen ein bis vier Zimmer Wohnungen, welche zum Großteil über großzügige Freiflächen verfügen und den Wohnraum erweitern. Die Wohneinheiten eignen sich für den Eigenbedarf genauso wie auch als rentable Anlage und Vorsorge.

Das KHM ist umgeben von wenig frequentierten Einbahnstraßen und einer verkehrsberuhigten 30er Zone. Es bietet somit einen Ruhepol inmitten der Stadt.

Der Bauträger verfolgt das Ziel, Kunst und Wohnen harmonisch miteinander zu verbinden und Farben, Formen und Materialen in Einklang zu bringen. Künstlerische Elemente ziehen sich von der Tiefgarage über die Fassade bis in die allgemeinen Teile des Hauses. Die künstlerische Gestaltung der Fassade und der allgemeinen Teile im Haus übernimmt das Künstlerteam URSCHLER+URSCHLER.

Lebensraum ist auch ein Stück inszenierter Wirklichkeit. Es wird eine wohnliche Umgebung mit harmonischen Elementen geschaffen, in der es auf die inspirierenden Momente ankommt.

Ein kunstvoll gestalteter Stellplatz in der Tiefgarage kann optional dazu erworben werden.

Größtes Augenmerk wird bei diesem Projekt auf hohe Qualität und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis gelegt.

Die Wohnung Top A42 befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss und gliedert sich wie folgt:
1. Etage: Vorzimmer, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, 2 Terrassen, 2 Bäder, separate Toilette mit Handwaschbecken, praktischer Abstellraum
2. Etage: großzügige Wohnküche mit Zugang zur großen Terrasse

Daten im Überblick
Ausstattung schlüsselfertig
Küchenanschlüsse vorhanden (Küchenplanung wird kostenlos zur Verfügung gestellt)
Freiflächen Großteils, Terrasse, Balkon, Loggia, Dachterrasse oder Eigengarten
Heizungsart Fußbodenheizung; zusätzlich Wandheizkörper im Bad
Kellerabteil jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil
Fahrradabstellplätze ausreichend vorhanden
Kinderwagenabstellplätze ausreichend vorhanden
Kinderspielraum ca. 50m˛ mit Teeküche
Entspannungszone vorhanden, Biogarten für „urban gardening“
Postabholstation vorhanden
Stellplatz PKW-Stellplatz kann um € 25.000,- erworben werden
Motorradstellplatz kann um € 7.000,- erworben werden

Ausstattung

• Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
• Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien mit Wasseranschluss
• Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen
• Bodenbündige Duschen oder Badewannen mit qualitativ hochwertigen Armaturen
• Elektrisch bedienbare Außenbeschattung aller Fenster- und Fenstertüren im Dachgeschoss
• Kabel -TV Anschlüsse
• Leerverrohrung für Alarmanlage für die Wohnungseingangstüre vorbereitet
• Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz
• Qualitative Fenster und Fenstertüren
• Leerverrohrung einer Wohnraumkühlung für die Wohnungen im 2. Dachgeschoss

Alle näheren Detailangaben zur Ausführung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung die wir Ihnen gerne übermitteln.

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Lage und Infrastruktur
Meidling hat sich in den letzten Jahren zu einem jungen, urbanen und aufstrebenden Bezirk entwickelt. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung und die sehr gute Infrastruktur, die der Meidlinger Markt und die Meidlinger Hauptstraße bieten, schaffen eine wohnliche und lebenswerte Umgebung.

Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Autobahnanbindungen zur West- und Südausfahrt rasch erreichbar.

Das Schloss Schönbrunn mit seinem Schlosspark und einem breitgefächerten Erholungs- und Freizeitangebot erreichen Sie sowohl mit der U-Bahn als auch mit dem Auto in wenigen Minuten.

U6 Station Niederhofstraße ca. 600m
Niederhofstraße 10A, 63A ca. 600m
Aßmayergasse 59A und Straßenbahn 62 ca. 150m
Zeleborgasse 9A ca. 350m
Bahnhof Meidling S1, S2, S3, S4, S60, S80 ca. 800mProvision: 3%


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KONTAKT
Rustler Immobilientreuhand
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318949749686
Handy Bearbeiter: +4367683434686
 
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