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Neusanierte 2-Zimmer Neubauwohnung im 14. Bezirk! - Objektnr. 2766085

1140
Ort
€ 790,00
Gesamtkosten
52,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

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RESTAURANT

PARK

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2766085 // 1032
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1140 Wien
Stock1
Mietdauer5
Fläche52,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 790,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 790,00
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31.94
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Neusanierte 2-Zimmer Neubauwohnung im 14. Bezirk!

Zur Vermietung gelangt diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 14. Bezirk unweit von der U3-Station Hütteldorfer Straße.  Die ca. 52 m2 große Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus.
Die Wohnung ist ab August 2018 beziehbar.

Das Wohnhaus ist besonders ruhig und präsentiert sich in perfektem Zustand. Die Wohnung wurde vor Kurzem saniert. Die zwei zentral begehbaren Zimmer sind südseitig ausgerichtet. Die Lage ist mit sehr guter Infrastruktur verbunden, die öffentlichen Anbindungen sind hervorragend. Die U3-Station Hütteldorfer Straße ist in wenigen Gehmintuen erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sind in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsverbindungen:
U-Bahn: U3 – Hütteldorfer Straße (3 Gehminuten entfernt)
S-Bahn: S45 – Breitensee (3 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 10, 49 – Hütteldorfer Straße (3 Gehminuten entfernt)
        
Die ca. 52 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorzimmer
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und WC

Tierhaltung ist nicht erlaubt.

Die Wohnung wird mit einer brandneuen, voll ausgestatteten Küche übergeben.
Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil.

Im Haus steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Es liegt ein aktueller Energieausweis vor, der HWB beträgt 31,94 kWh/m²a (Energieklasse: B)

Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 790,- (inkl. Betriebskosten)
Die Energiekosten für Strom, Heizung (Gasetagenheizung) und Warmwasser sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution ist 3 BMM: EUR 2.370,-

Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzg. 20% Ust in Rechnung gestellt.

Der/die Eigentümer(in) verpflichtet sein(e) Mieter(in), eine Haushaltsversicherung (ca. 15 EUR/Monat) abzuschließen.


Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Zoltan Nagy

unter
0664 401 6308
oder

sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen







 

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KONTAKT
Nagy Immobilien e.U.
Zoltan Nagy
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4312122073
Handy Bearbeiter: +436644016308
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2766085

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