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"HAVIENNE" SMARTER ERSTBEZUG MIT 15m² BALKON in 1190 Wien - Objektnr. 2765556

1190
Ort
71,09 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2765556 // 23749
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr2017
Stock1
Fläche71,09 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 475.000,00
Provision:
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1914
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-12-06
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37.1
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.79
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

"HAVIENNE" SMARTER ERSTBEZUG MIT 15m² BALKON in 1190 Wien

EXKLUSIVES WOHNEN AM WASSER
Projekt "Havienne" in 1190 Wien

Die in den 1939er Jahren errichtete ehemalige Marinekaserne "TEGETTHOFF? IN 1190 WIEN ? ein denkmalgeschütztes historisches Bauwerk -
wurde unter dem Namen ?HAVIENNE? zu einem hochwertigen Wohnprojekt direkt am Wasser revitalisiert.

Realisiert wurden 20 Eigentumswohnungen im Erstbezug, die allesamt mit großzügigen Freiflächen in Form eines Eigengartens, einer Terrasse oder mit einem Balkon ausgestattet sind. Dabei wurde der Charakter der historischen Anlage auf jede einzelne der 20 Wohnungen umgelegt und Ufergärten, Bootsanlegeplätze und Badestege geschaffen, wodurch jeder Einheit der direkte Zugang zum Wasser ermöglicht wird. 

BALKONWOHNUNG TOP 9:
smarte 71,09m2 Wohnfläche + 15m2 Balkon 

1. Liftstock

Raumaufteilung: 

zentraler Vorraum, offene Wohnküche, Schlafzimmer, großes Bad mit Doppelwaschtisch + Badewanne + Dusche,WC separat, Schrankraum, BALKON;
Raumhöhen: 2,90m sowie WC + Bad 2,65m

AUSSTATTUNG
- Parkettböden Landhausdiele 3-Schicht, Eiche natur versiegelt
- PU-Beschichtung in den Nassräumen
- Balkon mit Holzrost
- Fußbodenheizung
- Außensonnenschutz Screen, elektrisch steuerbar

ECKDATEN UND FEATURES
--> insgesamt 20 Wohneinheiten, davon noch 4 Regelgeschosswohnungen / 3 Penthouses / 1 Bungalow frei
- Beziehbar: ab sofort
? Fertigstellung 2018
? Große Tiefgarage
? Elektrisches Einfahrtstor
? Hochwertige Ausstattung
? Ufergärten inkl. Bootsanlegeplätze
? Bootstellplätze
? Eigengärten/Terrassen/Dachterrassen
? Wohnflächen von ca. 72 m2 bis 216 m2
? Barrierefreie Ausführung

ENERGIEAUSWEIS
HWB 37,1 kW/m²a 
Klasse B
gültig bis 06.12.2023

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG

Wunderschöne Grünlage mit Radfahr- sowie Fussgängerwegen entlang der Donau sowie tolle Biker- und Jogger Strecken.

Stadtbusse Klosterneuburg   600 m
Bahnhof Klosterneuburg    1,9 km
Schnellbahn S40 Nußdorf   3 km
Regionalbus   10 m
Bus 236 nach Heiligenstadt (U-BAHN)   1,5 km
     

Nahversorgung

   
Spar   400 m
Merkur   1,2 km
Erste Bank    500 m
Post   600 m
 ?Q19" (Interspar, Bäckerein, Parfümerien)     4,4 km


KONDITIONEN
Kaufpreis (bestands- und lastenfrei): € 475.000,-
Beziehbar: ab sofort
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.;

KONTAKT
Exklusiver Verkauf durch:
WOHNkonzept Immobilien GmbH
Fr. Cathrin Markiewicz
A-1010 Wien, Fleischmarkt 14/10

T +43 (0)1 9551566
M +43 676 629 40 50
W www.wohnkonzept.co.at
W www.havienne.at

Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Wohnkonzept Immobilien GmbH
Cathrin Markiewicz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319551566
Handy Bearbeiter: +436766294050
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2765556

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