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"HAVIENNE" Hochwertiger lichtdurchfluteter DACHERSTBEZUG mit TERRASSE - WOHNEN AM WASSER in 1190 Wien - Objektnr. 2765555

1190
Ort
213,55 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2765555 // 23750
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr2017
Fläche213,55 m²
Terrassen1 (28,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 1.795.000,00
Provision:
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
Bei einer Finanzierung dieser Höhe benötigen wir für die Monatsrate genauere Angaben.
Details erfährst du bei einem unverbindlichen, kostenfreien Beratungsgespräch:
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Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-12-06
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37.1
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.79
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

"HAVIENNE" Hochwertiger lichtdurchfluteter DACHERSTBEZUG mit TERRASSE - WOHNEN AM WASSER in 1190 Wien

EXKLUSIVES WOHNEN AM WASSER
Projekt "Havienne" in 1190 Wien

Die in den 1939er Jahren errichtete ehemalige Marinekaserne "TEGETTHOFF? IN 1190 WIEN ? ein denkmalgeschütztes historisches Bauwerk -
wurde unter dem Namen ?HAVIENNE? zu einem hochwertigen Wohnprojekt direkt am Wasser revitalisiert.

Realisiert wurden 20 Eigentumswohnungen im Erstbezug, die allesamt mit großzügigen Freiflächen in Form eines Eigengartens, einer Terrasse oder mit einem Balkon ausgestattet sind. Dabei wurde der Charakter der historischen Anlage auf jede einzelne der 20 Wohnungen umgelegt und Ufergärten, Bootsanlegeplätze und Badestege geschaffen, wodurch jeder Einheit der direkte Zugang zum Wasser ermöglicht wird. 

PENTHOUSE Top 17 mit TERRASSE und TRAUMBLICK

- moderne 213,55m2 Wohnfläche + 28m² TERRASSE + Abstellraum/ SAUNA
- Lift direkt in die Wohnung

- Stockwerk: 1. Dachgeschoss

Raumaufteilung: 

zentraler Vorraum, großzügige, offene Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse, 3 Schlafzimmer, 2 große Bäder, Schrankraum, 3 WC´s, Abstellraum/ Sauna, TERRASSE;

AUSSTATTUNG
- BUS SYSTEM (I-Pad Steuerung)
- Alarmanlage verkabelt
- Komfortlüftung
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Parkettböden Landhausdiele 3-Schicht, Eiche natur versiegelt
- Außensonnenschutz Screen, elektrisch steuerbar
- Naturstein Böden in Nassräumen
- Terrassen mit Holzrost

ECKDATEN UND FEATURES
--> insgesamt 20 Wohneinheiten, davon noch 4 Regelgeschosswohnungen / 3 Penthouses / 1 Bungalow frei
- Beziehbar: ab sofort
? Fertigstellung 2018
? Große Tiefgarage
? Elektrisches Einfahrtstor
? Hochwertige Ausstattung
? Ufergärten inkl. Bootsanlegeplätze
? Bootstellplätze
? Eigengärten/Terrassen/Dachterrassen
? Wohnflächen von ca. 72 m2 bis 216 m2
? Barrierefreie Ausführung

ENERGIEAUSWEIS
HWB 37,1 kWh/m2a
gültig bis 06.12.2023

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG

Wunderschöne Grünlage mit Radfahr- sowie Fussgängerwegen entlang der Donau sowie tolle Biker- und Jogger Strecken.

Stadtbusse Klosterneuburg   600 m
Bahnhof Klosterneuburg    1,9 km
Schnellbahn S40 Nußdorf   3 km
Regionalbus   10 m
Bus 236 nach Heiligenstadt (U-BAHN)   1,5 km
     

Nahversorgung

   
Spar   400 m
Merkur   1,2 km
Erste Bank    500 m
Post   600 m
 ?Q19" (Interspar, Bäckerein, Parfümerien)     4,4 km


KONDITIONEN
Kaufpreis (bestands- und lastenfrei): € 1.795.000,-
Beziehbar: ab sofort
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.;

KONTAKT
Exklusiver Verkauf durch:
WOHNkonzept Immobilien GmbH
Fr. Cathrin Markiewicz
A-1010 Wien, Fleischmarkt 14/10

T +43 (0)1 9551566
M +43 676 629 40 50
W www.wohnkonzept.co.at
W www.havienne.at

Klimaanlage: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Wohnkonzept Immobilien GmbH
Cathrin Markiewicz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319551566
Handy Bearbeiter: +436766294050
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2765555

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