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Oberbaumgarten, Dachgeschoss, 3 Zimmer + Terrasse, TopGrünruhelage mit Weitblick /  / 1140 Wien / Bild 0
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Oberbaumgarten, Dachgeschoss, 3 Zimmer + Terrasse, TopGrünruhelage mit Weitblick - Objektnr. 2764604

1140
Ort
67,42 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

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UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2764604 // 2860
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
Baujahr2018
NäheKinkplatz, Baumgarten
HeizungFußbodenheizung
Stock2
Liftja
Autoabstellplätze7
Fläche67,42 m²
Zimmer3
Bad1
Kaufpreis:€ 428.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1725
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31.0
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Oberbaumgarten, Dachgeschoss, 3 Zimmer + Terrasse, TopGrünruhelage mit Weitblick


In einer der schönsten Lagen des 14. Wiener Gemeindebezirks oberhalb der Hütteldorfer Straße inmitten eines ruhigen Wohngebietes dessen entspannentes Flair vor allem durch die vielen Grünflächen geprägt ist

errichtet der Bauträger A.M.T. ein kleines, feines Wohnprojekt mit

gesamt nur 8 Einheiten.

Die Adresse bietet aber auch eine sehr gute urbane Infrastruktur inklusive schneller Verkehrsanbindung.

Das Wohnprojekt: schlüsselfertiger Neubau Erstbezug

3 Zimmerappartements ca. 70 m²

4 bis 5 Zimmerwohnungen ca. 85 m² bis 145 m²


alle Wohnungen mit großzügigen Balkonen und/oder Terrassen

perfekte Lage - schöne Ausblicke - grün - ruhig - zentral

Ausstattung: modern, zeitgemäße und energieeffiziente Materialien:

- Niedrigenergie HWB 31

- Gaszentralheizung kombiniert mit Solaranlage/ Luftwärmepumpe

Wärmeübertragung mittels Fußbodenheizung

- Alu/ Kunststoff - Fenster/Türen mit 3 ScheibenIsolierverglasung

- Sicherheits Eingangstüren WK3

- elektrische Sonnenschutzraffstores

- Echtholzparketten - grossformatige Feinsteinzeugplatten

Top 8; 2. DG, Wohnfläche ca. 66,98 m² + ca. 11,48 m² Dachterrasse

Vorraum, Abstellraum, Toilette, Wohnraum offen zur Küche mit Ausgang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, TopWeitblick - Stadt - Lainzer Tiergarten - Wienerwald

Gestaltungsmöglichkeiten innerhalb der Wohnungen können nach technischer und statischer Machbarkeit bis Baustart berücksichtigt werden.

schlüsselfertige Übergabe Sommer 2019

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage:

https://amt-immobilien.at/oberbaumgarten/

Der Link kann in Ihren Browser kopiert werden.

Das Projekt wird entsprechend Bauträgervertragsgesetz (BTVG) abgewickelt.

provisionsfrei, direkt vom Bauträger

BESTENS BERATEN: 01 876 90 30 oder office@amt-immobilien.at

Verkauf

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H, Bauträger und Immobilien,


1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51,

Tel.: 01/ 876 90 30 Mail: office@amt-immobilien.at

Unser bewährtes Mitarbeiterteam für dieses Projekt:

Alfred Bergmann - Helmut Taschauer
Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 31,00
 HWB Klasse: B

Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA


Alle Details anzeigen







 

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KONTAKT
A.M.T. Immobilien
Alfred Bergmann
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318769030
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2764604

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
100 %

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Schnelle Antwort: 24h

100%

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Besonders freundlich

Netiquette

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