MEIN ERGEBNIS ANPASSEN
traumhaftes Einfamilienhaus in einzigartiger Lage!!  /  / 2371 Hinterbrühl / Bild 0
traumhaftes Einfamilienhaus in einzigartiger Lage!!  /  / 2371 Hinterbrühl / Bild 1 traumhaftes Einfamilienhaus in einzigartiger Lage!!  /  / 2371 Hinterbrühl / Bild 2 traumhaftes Einfamilienhaus in einzigartiger Lage!!  /  / 2371 Hinterbrühl / Bild 3 traumhaftes Einfamilienhaus in einzigartiger Lage!!  /  / 2371 Hinterbrühl / Bild 4 traumhaftes Einfamilienhaus in einzigartiger Lage!!  /  / 2371 Hinterbrühl / Bild 5 traumhaftes Einfamilienhaus in einzigartiger Lage!!  /  / 2371 Hinterbrühl / Bild 6 traumhaftes Einfamilienhaus in einzigartiger Lage!!  /  / 2371 Hinterbrühl / Bild 7 traumhaftes Einfamilienhaus in einzigartiger Lage!!  /  / 2371 Hinterbrühl / Bild 8 traumhaftes Einfamilienhaus in einzigartiger Lage!!  /  / 2371 Hinterbrühl / Bild 9 traumhaftes Einfamilienhaus in einzigartiger Lage!!  /  / 2371 Hinterbrühl / Bild 0 traumhaftes Einfamilienhaus in einzigartiger Lage!!  /  / 2371 Hinterbrühl / Bild 1 traumhaftes Einfamilienhaus in einzigartiger Lage!!  /  / 2371 Hinterbrühl / Bild 2 traumhaftes Einfamilienhaus in einzigartiger Lage!!  /  / 2371 Hinterbrühl / Bild 3 traumhaftes Einfamilienhaus in einzigartiger Lage!!  /  / 2371 Hinterbrühl / Bild 4

traumhaftes Einfamilienhaus in einzigartiger Lage!! - Objektnr. 2763763

2371
Ort
286,00 m²
Fläche
7
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2763763 // 141/20891
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2371 Hinterbrühl
Baujahr1965
NäheSeegrotte, Gießhübel
Garagenplätze2
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche286,00 m²
Grundfläche2.373,00 m²
Balkon1
Zimmer7
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 840.000,00
Provision: 3%
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 3381
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 198.00
Klasse für Heizwärmebdarf: E


BESCHREIBUNG

traumhaftes Einfamilienhaus in einzigartiger Lage!!

In einer der beliebtesten Gegenden der Hinterbrühl, mit traumhaftem Blick auf den Husarentempel bis zum Anninger, gelangt diese einzigartige Liegenschaft auf einem ca. 2.380 m2 großen Grundstück, zum Verkauf.

Das Objekt bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, oder einfach für Familien und Paare mit erhöhtem Platzbedarf, aufgrund der Raumaufteilung und der Großzügigkeit der Immobilie sind der Nutzung keine Grenzen gesetzt.

Das schöne, geräumige Haus wurde 1965 erbaut und 1989 grundlegend modernisiert und saniert. Neben dem Haupthaus gibt es zusätzlich noch zwei weitere Gebäude, welche sich ebenfalls für Wohnzwecke eignen würden. Der Eigentümer hat laufend mit sehr viel Liebe, zahlreiche Investitionen getätigt. So gibt es zusätzlich zu dem Pool noch einen Weinkeller, ein kleines Glashaus für Blumenbeete, ein Gerätehaus aus Metall und einen offenen Schuppen für Brennholz.

Flächenaufstellung:

Hauptgebäude
EG: ca. 159m2
OG: ca. 62m2
WFL: 221m2

Das Hauptgebäude verfügt insgesamt über 7 Zimmer und 2 Bäder.

Nebengebäude I: ca. 50m2
Nebengebäude: II: ca. 15m2


Details:

- Sehr schönes, ruhiges einzigartiges Grundstück
- Nicht einsehbarer Pool mit Überdachung
- Große sonnige überdachte Terrasse mit Sonnenschutz
- Weinkeller
- Kacheloffen
- Alarmanalage
- Bewässerungsanlage
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Küche inkl. praktischer Speis
- Fußbodenheizung
- Garage
- Bastlerwerkstatt
- Carport
- Nebengebäude


Aktuell ist das Einfamilienhaus noch von den Eigentümern bewohnt, kann jedoch je nach Vereinbarung übernommen werden.

Bei näherem Interesse übermittle ich Ihnen gerne sämtliche Detailunterlagen sowie alle Grundrisspläne und Befunde der laufenden Modernisierungsmaßnahmen. Gerne können Sie mich auch kontaktieren und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin damit Sie Ihre zukünftige Traumimmobilie kennenlernen.

Für nähere Informationen stehe ich Michael Felbermayer M.A., Ihnen jederzeit
unter der Nummer +43 676 834 34 681 bzw. felbermayer@makler.rustler.eu gerne zur Verfügung.Provision: 3%


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
Rustler Immobilientreuhand
Michael Felbermayer MA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +432236908100681
Handy Bearbeiter: +4367683434681
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2763763

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2017

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

"Weißenbach / Hinterbrühl: Schlösschen im Wienerwald!" - Objektnr. 2814108

308,00 m² - 6.0 Zimmer
690000 €
PLZ: 2371

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

VILLA, BESTLAGE,UNGLAUBLICHER AUSBLICK - Objektnr. 2803688


270,00 m² - 8 Zimmer
799000 €
PLZ: 2372

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.