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1220 Wien, 3 Zimmer 94 m², 2 Balkone - Bieterverfahren Nähe Seestadt ! - Objektnr. 2763575

1220
Ort
94,18 m²
Fläche
3.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2763575 // 960/48994
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2014
Stock1
Fläche94,18 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 295.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1191
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-04-30
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 20.37
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.71
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

1220 Wien, 3 Zimmer 94 m², 2 Balkone - Bieterverfahren Nähe Seestadt !

A) Das s REAL Bieterverfahren

Das s REAL Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind. Auch das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten – zu gleichen Bedingungen – verbindliche Angebote zu legen. Über die Annahme entscheidet der Verkäufer.

Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte.

Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich.

 B) Die Beschreibung der Immobilie

Nähe Siegesplatz: Relaxtes Wohnen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der direkten Umgebung, und das alles gepaart mit maximalem Komfort! Im Herzen Asperns gelangt diese schön angelegte Neubau-Wohnung (BJ 2014) mit Option auf einen Tiefgaragenstellplatz zum Verkauf, die außer ihren zwei Balkonen noch mehr zu bieten hat!

Die Etagenwohnung im 1. Stock ist mit einem neuen, barrierefrei zugänglichen Aufzug erreichbar. Die Wohnfläche von gesamt ca. 94 m² ist wie folgt gegliedert:

- Vorraum mit angeschlossenem Abstellraum,
- Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC,
- ein weiteres separates Gäste-WC,
- geräumiges Wohnzimmer mit angeschlossener Komplettküche und Zugang zum Nord-Balkon,
- zwei sehr helle getrennte Schlafzimmer, jeweils mit Zugang auf den Süd-Balkon.

Details:
- neuwertige Einbauküche in Vollausstattung (Induktionsherd)
- geschmackvoll und hell gestaltete Wohn- und Nebenräume
- Bodenbeläge: Parkett in allen Wohnräumen, helle zeitlose Fliesen in Bad, WC und Flur
- Außenrollläden (elektrisch bedienbar)
- der Wohnung ist ein Kellerabteil im Eigentum zugeordnet
- ein Garagenstellplatz kann um 16.500.- Euro separat erworben werden
- ein Gemeinschaftsgarten steht allen Hausbewohnern zur freien Verfügung
- aufgrund des neueren Baujahres ist die gesamte Wohnhausanlage sehr gepflegt und in hervorragendem Zustand!

 

Umgebung:
Beste Nahversorgung ist in unmittelbarer Umgebung vorhanden, denn durch die Nähe des Siegesplatzes sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckerei, Post, Banken ...) zu Fuß erreichbar. Ein bunt gemischtes gastronomisches Angebot finden Sie dort ebenso!
Mit dem Fahrrad gelangen Sie in ca. 5 Minuten in die Seestadt Aspern, eines der dynamischsten Stadtentwicklungsgebiete Europas. Sie bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten mit dem namensgebenden See auch ein Freizeitangebot, das gerade in der Großstadt seinesgleichen sucht. Über Fuß- und Radwege gut erreichbar, wird er mit seinen einladend gestalteten Uferanlagen und der Promenade zum Treffpunkt für Jung und Alt! Sportler begeistert ebenso die optimale Erreichbarkeit der Lobau und der Erholungsangebote in Donau-Nähe.

Verkehrsanbindung:
Bushaltestellen der Linie 26A, 92A und 97A befindet sich in nächster Umgebung der Wohnhausanlage. Die U-Bahnlinie U2 sowie die S-Bahn (Hausfeldstraße) sind dadurch sehr gut erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

 Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und einer Besichtigung haben, fordern Sie bitte mittels Kontaktformular einfach das detaillierte Exposé mit der genauen Adresse an.

Angebotsfrist: 25.-26.09.2018

Mindestgebot: € 295.000,-

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1186100?accessKey=5b6e

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Thomas Aschauer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026346
Handy Bearbeiter: +436648388581
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2763575

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit
83 %

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