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Provisionsfrei für den Käufer - 1220 Wien - ERSTBEZUG - 2 Zimmer - VORSORGE um EUR 134.420 - mit BALKON - U Bahn Nähe - LIFT - Objektnr. 2763514

1220
Ort
37,41 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

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FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2763514 // 3719
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2018
Stock1
Fläche37,41 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 134.420,00
Provision:
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 545
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-05-17
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32.36
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.66
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+


BESCHREIBUNG

Provisionsfrei für den Käufer - 1220 Wien - ERSTBEZUG - 2 Zimmer - VORSORGE um EUR 134.420 - mit BALKON - U Bahn Nähe - LIFT

Die Wohnung bietet einen hohen Wohnkomfort und verfügt über zwei Zimmer und ist 37,41 m² groß. Eine Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Außerdem verfügt sie noch über ein Zimmer, ein Bad und ein WC. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist ein 4,08 m² großer Balkon. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.

Betriebskosten liegen nur zum Teil vor, können aber mit den üblichen EUR 2,20/m² angenommen werden.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in sehr schöner Wohnlage mitten im 22. Bezirk. In der Nähe befinden sich eine große Anzahl von Nahversorgern und Geschäfte.
Die Wohnung besticht durch eine optimale Anbindung an des öffentlich Verkehrsnetz.
Auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung findet man in der nahen Umgebung.

Das sehr gute Preis- /Leistungsverhältnis machen die Eigentumswohnung für Anleger sehr interessant.

Vorteile einer Vorsorgewohnung
Mit dem Erwerb und der Vermietung einer Eigentumswohnung sichern Sie sich nachhaltige Erträge in Form von monatlichen Mieteinnahmen, die aufgrund einer Indexierung vor Inflation geschützt sind. Gleichzeitig bietet Ihre Vorsorgewohnung bestmögliche Sicherheit durch parifiziertes und im Grundbuch eingetragenes Wohnungseigentum. Damit ist sie auch ein handelbarer Wert: Sie kann unter Beachtung der steuerlichen Auswirkungen verkauft, belehnt, verschenkt oder vererbt werden.

Sicherheit
Durch den Vorsteuerabzug bei Vermietung sparen Sie beim Kauf Ihrer Vorsorgewohnung, die in den Bau-  und Nebenkosten enthaltene Umsatzsteuer. Zusätzlich können Sie unter Einhaltung der steuerlichen Vorschriften neben der normalen  Abschreib-ung alle mit Ihrer Vorsorgewohnung in Zusammenhang stehenden Aufwendungen und Ausgaben steuerlich geltend machen.

Für genauere Informationen zu diesem Projekt, bitte ich um eine Email oder einen Anruf.

Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.griha.at

Provision:


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KONTAKT
Gebrüder Riha GmbH & Co. KG
Oliver Kneissl
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436766450990
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2763514

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