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Top Lage - 4 Zimmer Wohnung - Objektnr. 2763368

1030
Ort
93,50 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

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SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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ECKDATEN
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftErdberger Lände 26; Top 2.53
1030 Wien
KategorieA
Baujahr2018
Zustandsehr gut
Alt- oder NeubauNeubau
NähePrater Hauptallee, Landstraßer Hauptstraße, Rochus
AnschlüsseU3, Straßenbahn 1, 77A, 80A, 4A
HeizungGas-Kessel Heizung
Stock7
Liftja
BodenbelagEichen-Parkettboden bzw. hochwertiges Feinsteinzeug
MöblierungKüche
Fläche93,50 m²
Terrassen1 (97,90 m²)
Balkon1 (12,10 m²)
Zimmer4
Kaufpreis:€ 599.500,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2415
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 03.12.2025
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: ca. 31,02


BESCHREIBUNG

Top Lage - 4 Zimmer Wohnung

Erstbezug; inkl. Kellerabteil; inkl. Küche - Fixkaufpreis inkl. Ust
Es kann ein PKW-Abstellplatz um € 27.500,-- erworben werden.

Ein Ensemble von vier Gebäudeblöcken bildet die L-förmige Struktur des Areals an der Erdberger Lände 26, 1030 Wien unter der Bezeichnung „Laendyard“. Das Projekt ist ganz dem Wunsch nach Freiraum, Gemeinschaft und Individualität gewidmet. Angepasst an individuelle Mobilitätsbedürfnisse im Lebensraum Stadt. Es besteht eine gute Nahversorgungs- Infrastruktur durch Lebensmittelgeschäfte, den Rochusmarkt, Drogeriemärkte und Apotheken, welche gut erreichbar sind.
Die Besonderheit dieses Projektes liegt nicht alleine in der guten Infrastruktur. Mit dem Laendyard wird nicht nur ein Wohnbauprojekt realisiert, vielmehr entsteht ein modernes Viertel in urbaner Lage. Dieses Quartier kann den künftigen Bewohnern einerseits das moderne Umfeld des Stadtteils Erdberg bieten und andererseits ist man in unmittelbarer Nähe eines außergewöhnlichen Naherholungsgebietes Wiens, dem Wiener Prater.
An den Ufern des Donaukanals gelegen, vis-a-vis vom Naturjuwel Wiener Prater mit naturbelassenen Wiesen, Wäldern und Auen. Eingebettet in ein Viertel, das sich zu einem pulsierenden Stadtteil Wiens entwickelt. Zugleich in unmittelbarer Nähe des historischen Stadtzentrums, das sich dank Ausgezeichneter Verkehrsanbindung und perfekt ausgebauter Radwege innerhalb weniger Minuten mit Auto, U-Bahn oder Fahrrad erreichen lässt.


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KONTAKT
Raiffeisen Vorsorge Wohnung GmbH
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315333000
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2763368

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