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GENIALE AUFTEILUNG FÜR WG !! ZWEI MINUTEN ZUR U1 - SANIERTER ALTBAU - Objektnr. 2763177

1100
Ort
€ 865,00
Gesamtkosten
69,37 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2763177 // 9641
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Stock2
Mietdauer4
Fläche69,37 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.600,00
Brutto-Miete:€ 865,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 139,54
Monatliche Gesamtkosten:€ 865,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

GENIALE AUFTEILUNG FÜR WG !! ZWEI MINUTEN ZUR U1 - SANIERTER ALTBAU

Top - Sanierte Altbauwohnung mit bester Infrastruktur

  • alle Räumlichkeiten vom ZENTRALEN VORRAUM aus begehbar

  • KÜCHE / BAD und WC sind  - NEUWERTIG

  • zwei gleich große getrennt begehbare Zimmer -  Ca. 24 m² 

 

Objekt und Ausstattung

Das Wohnhaus liegt, mit bester Anbindung, in einer ruhigen Seitengasse zum Keplerplatz / Columbuscenter im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Altbaus. 

  • zentraler Vorraum - alle Zimmer sind von hier aus begehbar - deshalb super als WG zu nutzen !! 
  • zwei 24 m² große Zimmer - beide getrennt begehbar und ruhig
  • Küche ist neuwertig und voll ausgestattet - großer Kühlschrank, großer Tiefkühler, Geschirrspüler, Herd, Backofen, Esstisch plus vier Sessel
  • Badezimmer mit edler großer Badewanne, großes Waschbecken + großer Spiegel links und rechts modern beleuchtet, Handtuchheizung
  • elegante weiße Fliesen
  • separate Toilette mit Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizung
  • Gasetagenheizung

 

Raumaufteilung

Zentraler Vorraum, 2 getrennt begehbare Zimmer jeweils ca. 24 m² groß, Küche, Badezimmer, WC

 

Lage und Umgebung

Die unbefristete Wohnung befindet sich im 10. Bezirk in einer ruhigen Seitengasse zum Keplerplatz. Innerhalb von fünf Gehminuten sind Sie bei der U1-Station Keplerplatz. Lediglich drei Stationen - ca. 5 Minuten sind es von hier in die Innenstadt. Nur eine U-Bahnstation bis zum neuen Hauptbahnhof und damit zu unzähligen Zugverbindungen der ÖBB sowie diverse Schnellbahn- und Straßenbahnlinien 

Und natürlich findet sich an der Favoritenstraße alles was das Herz begehrt - von sämtlichen Nahversorgern, dem bunten Viktor - Adler Markt bis hin zu Restaurants, Cafés, Boutiquen und Fitness Center. Arzt und Apotheken finden sich hier genauso. 

 

BONITÄTSNACHWEIS erforderlich, es wird benötigt:

- Gehaltszettel (oder Bürgschaft)
- Meldezettel
- Ausweiskopie

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen stehen ich Ihnen gerne mobil unter +43 660 74 55 917 sowie via E-Mail an joven@decus.at zur Verfügung.

DECUS IMMOBILIEN GmbH

Hinweis

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein.

Ferner besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger Verbindung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
DECUS Immobilien GmbH
Paulina Joven
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436607455917
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2763177

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