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Wohnen im Herzen von Stammersdorf - Objektnr. 2762843

1210
Ort
132,16 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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PARK

SPIELPLATZ

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2762843 // 1738
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien
HeizungZentralheizung mit Gas
Beziehbar abSommer 2020
Fläche132,16 m²
Zimmer4
Bad2
Kaufpreis:€ 671.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2702
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 41,74
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,83


BESCHREIBUNG

Wohnen im Herzen von Stammersdorf

Wohnen im Herzen von Stammersdorf

Die immo 360 grad gmbh konnte im Herzen vom Weinbaugebiet Stammersdorf in der Stammersdorfer Straße 10 im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf eine vom Vorstadtflair geprägte Liegenschaft erwerben. Aufgrund der Lage im Ortsverband bietet sich eine sehr gute Infrastruktur, während die fast ländliche Struktur der Umgebung eine überaus gemütliche Atmosphäre vermittelt. Der Baubeginn ist für Sommer 2018 geplant. Bezugsfertig ist die Wohnhausanlage Sommer 2020.

Im vorderen Teil der Liegenschaft, direkt an der Stammersdorfer Straße, entsteht ein Mehrfamilienhaus mit vier freifinanzierten Eigentumswohnungen auf drei Etagen. Diese sind über ein Steigenhaus mit innenliegendem Personenaufzug verbunden. Die Wohnungen wurden mit Eigengärten in den Ergeschoßen und mit Terrassen oder Balkonen in den oberen Etagen geplant. Im dahinter liegenden Areal werden acht Reihenhäuser im Doppelhausstil inklusive südseitigem Eigengarten errichtet. Bei diesen freifinanzierten Eigentums-Reihenhäusern wird großer Wert auf Uneinsehbarkeit und gute Nutzbarkeit gelegt. Diese Ziele werden einerseits durch die geschickt versetzte Situierung und andererseits durch optimale Grundrisskonfiguration erreicht. Die gesamte Wohnhausanlage wird in energieeffizienter Niedrigenergiebauweise errichtet. Zudem verfügt sie über eine eigene Tiefgarage mit 15 KFZ-Stellplätzen sowie einen Kinderwagenraum und Fahrradabstellplätze für bis zu 45 Fahrräder. Die Architektur mit ihrer klaren Formensprache und den hellen, freundlichen Räumen trifft die modernen Wohnbedürfnisse in äußert harmonischer Weise. Zudem sorgt die Südausrichtung aller Wohneinheiten für lichtdurchfluteten Lebensraum.

Alle Wohnungen und Reihenhäuser sind mit vier Zimmern angelegt und bieten entsprechend viel Raum für individuelle Gestaltung. In dem dreigeschoßigen Mehrfamilienhaus sind vier freifinanzierte Wohnungen mit 92 bis 132 m2 geplant, wobei sich im Erd- und Dachgeschoß je eine und im ersten Stockwerk zwei Wohneinheiten befinden. Die Wohnungen im Obergeschoß mit Flächen von 101 bis 109 m2 bieten ebenso viel Raum für Individualität. Die vier Doppelhäuser mit jeweils zwei Wohneinheiten und Größen zwischen 106 und 117 m2 verfügen über Eigengärten und erweitern den Wohnraum nach außen - was gerade an warmen Tagen einen bedeutenden Mehrwert für die Bewohner darstellt. Zudem sind alle Häuser unterkellert und bieten eine entsprechend geräumige Lagerfläche, die nach persönlichen Bedürfnissen und je nach Größe - von 37 bis 72 m2 - individuell genutzt werden kann.


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