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Oberbaumgarten, Neubau 4 Zimmer + Balkon/ Terrasse,Top Grünruhelage - Objektnr. 2762210

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1140
Ort
86,73 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2762210 // 2854
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
Baujahr2018
NäheKinkplatz, Baumgarten
HeizungFußbodenheizung
Stock2
Geschosse4
Liftja
Autoabstellplätze8
Fläche86,73 m²
Zimmer4
Bad2
Kaufpreis:€ 539.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2171
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31.0
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Oberbaumgarten, Neubau 4 Zimmer + Balkon/ Terrasse,Top Grünruhelage

In einer der schönsten Lagen des 14. Wiener Gemeindebezirks oberhalb der Hütteldorfer Straße inmitten eines ruhigen Wohngebietes dessen entspannentes Flair vor allem durch die vielen Grünflächen geprägt ist

errichtet der Bauträger A.M.T. ein kleines, feines Wohnprojekt mit

gesamt nur 8 Einheiten.

Die Adresse bietet aber auch eine sehr gute urbane Infrastruktur inklusive schneller Verkehrsanbindung.

Das Wohnprojekt: schlüsselfertiger Neubau Erstbezug



3 Zimmerappartements ca. 70 m²

4 bis 5 Zimmerwohnungen ca. 85 m² bis 145 m²

alle Wohnungen mit großzügigen Balkonen und/oder Terrassen

perfekte Lage - schöne Ausblicke - grün - ruhig - zentral

Ausstattung: modern, zeitgemäße und energieeffiziente Materialien:

- Niedrigenergie HWB 31

- Gaszentralheizung kombiniert mit Solaranlage/ Luftwärmepumpe

Wärmeübertragung mittels Fußbodenheizung

- Alu/ Kunststoff - Fenster/Türen mit 3 ScheibenIsolierverglasung

- Sicherheits Eingangstüren WK3

- elektrische Sonnenschutzraffstores

- Echtholzparketten - grossformatige Feinsteinzeugplatten



Top 5; 1. DG, Wohnfläche ca. 86,73 m² + ca. 16,65 m² Balkon + ca. 13,4 m² Terrasse + ca. 4,16 m² Loggia

Vorraum, Abstellraum, 2 Toiletten, Wohnraum offen zur Küche mit Ausgang zur Terrasse, 3 Schlafzimmer -zwei davon mit Ausgang zur Terrasse, 2 Badezimmer.

Gestaltungsmöglichkeiten innerhalb der Wohnungen können nach technischer und statischer Machbarkeit bis Baustart berücksichtigt werden.

schlüsselfertige Übergabe Ende 2019




Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage:

https://amt-immobilien.at/oberbaumgarten/

Der Link kann in Ihren Browser kopiert werden.

Das Projekt wird entsprechend Bauträgervertragsgesetz (BTVG) abgewickelt.

provisionsfrei, direkt vom Bauträger

BESTENS BERATEN: 01 876 90 30 oder office@amt-immobilien.at



Verkauf

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H, Bauträger und Immobilien,


1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51,

Tel.: 01/ 876 90 30 Mail: office@amt-immobilien.at

Unser bewährtes Mitarbeiterteam für dieses Projekt:

Bernd Aschauer - Helmut Taschauer
Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 31,00
 HWB Klasse: B

Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA


Alle Details anzeigen







 

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KONTAKT
A.M.T. Immobilien
Helmut Taschauer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318769030
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2762210

Bewertungen dieses Anbieters
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