MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Topmodernes Reihenhaus zum Wohlfühlen in Traumlage - schlüsselfertig & provisionsfrei - Objektnr. 2759948

3340
Ort
95,84 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2759948 // 64
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3340 Waidhofen an der Ybbs
Geschosse2
Fläche95,84 m²
Grundfläche147,77 m²
Terrassen1 (12,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 268.000,00
Provision:
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1082
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 6.8
Klasse für Heizwärmebdarf: A++
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.49
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A++


BESCHREIBUNG

Topmodernes Reihenhaus zum Wohlfühlen in Traumlage - schlüsselfertig & provisionsfrei

Einziehen, wohlfühlen, leben!

Die Wohnhausanlage bestehend aus 10 Reihenhäusern in Passivbauweise besticht durch ihre traumhafte Lage im Stadtteil Zell/Arzberg. Die Fertigstellung erfolgte im Herbst 2017, einige Wohlfühlhäuser freuen sich bereits über ihre neuen Eigentümer.

Verwirklichen auch Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten – auch ohne Eigenmittel! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung & Förderung!

Alle GED-Wohlfühlhäuser erhalten sie provisionsfrei zum Fixpreis – direkt vom Bauträger.

GED-Wohlfühlhäuser werden schlüsselfertig errichtet – Sie brauchen nur noch einziehen und sich wohlfühlen.

Ihre Vorteile

  • Provisionsfrei zum Fixpreis
  • Direkt vom Bauträger
  • Schlüsselfertig
  • Niedrige Energiekosten von ca. 300,- pro Jahr
  • 40.000,- EUR Passivhausförderung des Landes NÖ + eventuelle Familienförderung

Die Häuser bestechen durch Ihre erstklassige Ausstattung wie

  • Hochwertige Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafräumen
  • Vollholzstiege
  • Moderne Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche u. WC
  • Gäste-WC im EG
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoß
  • Eigene Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik
  • Eingezäunter Garten
  • 2 PKW Abstellplätze

 Ihr Haus im Überblick

Das Erdgeschoss besteht aus einer lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Küche mit Zugang auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC sowie der Technik- u. Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige, getrennt begehbare Schlafzimmer (oder 2 Schlafzimmer und ein zentral begehbarer Schrankraum) sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet.

Die großzügige Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen ein. Genießen Sie den Sommer in Ihrem eigenen Garten und lassen Sie die Seele baumeln!

Beratung & Finanzierung

Wir stehen Ihnen gerne für alle Ihre Fragen zur Verfügung. Gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern finden wir Ihre passende Finanzierung – auch ohne Eigenmittel.

Kontaktieren Sie uns zu einem unverbindlichen Gespräch! Frau Flatschart ist unter 0664 235 05 87 oder gerne für Sie da!

 

*Die angeführten monatlichen Aufwendungen ergeben sich gemäß einer Einschätzung eines konzessionierten vermögensberatenden Unternehmens, das wir konsultiert haben. Selbstverständlich können individuelle Finanzierungsergebnisse abweichen.

 

 

 

 

 

 

 

 

 PROVISIONSFREIE Abgabe direkt vom Bauträger


Wir bieten einen transparenten Gesamtpreis:

Grund + Haus mit Böden und Sanitärausstattung (KEINE versteckten Kosten)


Das Passivhaus ist ein ausgeklügeltes Energiewunder, das darauf abzielt, durch gute Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen, wie die Sonne und sogar die Körpertemperatur seiner Bewohner zu nutzen.
Die massive Bauweise in Kreuzlagenvollholzelementen samt Wärmedämmung (Energiekennzahl unter 10 Kw) und das zentrale Lüftungsgerät mit eingebauter Wärmepumpe helfen mit, eine optimale Raumklimatisierung zu schaffen und die Heizkosten so niedrig wie möglich zu halten.


Raumaufteilung:

Erdgeschoß: Vorraum, WC, Technikraum, vom offenen Wohn- Ess- Küchenbereich gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Eigengarten.


Über eine Holztreppe kommt man ins Obergeschoß mit 3 Zimmer, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC.


Garten: 74,70m²


Kaufpreis: EUR 268.000,00 abzgl. EUR 40.000,00 Passivhausförderung abzgl. event. Familienförderung vom Land NÖ (langfristiges Förderdarlehen)


Für eventuelle Rückfragen bzw. zur Vereinbarung eines Beratungstermins, steht Ihnen Frau Flatschart unter der Telefonnummer 0664/235 0587 jederzeit gerne zur Verfügung.


Weitere Infos gibt es auf der Homepage von www.ged.co.at
Nebenkosten: 4,6%

Provision:


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
GED Wohnbau GmbH
Michaela Flatschart
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431713500013
Handy Bearbeiter: +436642350587
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2759948

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.