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Breitenleer Gärten: Provisionsfreie Reihenhäuser und Doppelhaushälften - Objektnr. 2759867

1220
Ort
109,22 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2759867 // 31718
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2018
Geschosse4
Fläche109,22 m²
Terrassen3 (23,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 395.200,00
Provision: Provisionsfrei für den Käufer!
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1593
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-02-13
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 38.22
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.82
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

Breitenleer Gärten: Provisionsfreie Reihenhäuser und Doppelhaushälften

In Breitenlee im 22. Wiener Gemeindebezirk wird auf den Grundstücken mit den Adressen Breitenleer Straße und Stadlbreiten eine Wohnanlage aus mehreren dreigeschossigen Wohngebäuden mit einem Kellergeschoß errichtet. Die Wohnanlage besteht aus zwei Bauplätzen mit gemeinsam genutzten Anlagen. 

Die Anlage ist – ausgenommen beschränkter Zulieferverkehr - autofrei und der Länge nach mit einem Fußweg als Verbindung zum Breitenleer Dorfplatz ausgestattet. Das alte Bauernhaus mit langgezogenem Hof ist architektonisch typisch für die Region. Der ruhige Innenhofgarten blieb von seiner Bestimmung her bestehen, wurde erweitert und bietet Platz für 25 individuelle, moderne Reihenhäuser.

Ein mittiger Durchgang mit Grünflächen, kleinen Plätzen, Brunnen und Laubengängen verbindet die Wohnanlage. Auch die Wohnbereiche folgen diesem Prinzip. Einer der beiden Reihenhaustypen ist das Patiohaus, welches Innen und Außen, Bausubstanz und Grünfläche vereint. Angepflanzte Baumgruppen sollen an den Pflanzenreichtum der Umgebung erinnern und Privatsphäre bei gleichzeitiger Nachbarschaft ermöglichen.

In den Kellergeschoßen befinden sich die zugeordneten Kellerabteile. In der Garage unter den Reihenhäusern sind die PKW-Stellplätze untergebracht. In dieser Garage und in allen Kellerabteilen befinden sich die Fahrradabstellplätze. Über ebenfalls im Keller befindliche Haustechnikräume werden die Wohneinheiten und die Reihenhäuser mit Energie versorgt. Die gemeinsame Haustechnikzentrale befindet sich im Keller der Wohnungen. Die PKW-Stellplätze werden über die Stadlbreiten (Ein-und Ausfahrt) erschlossen. 

Ausstattung:

  • Parkettboden (Eiche Natur geklebt)
  • Fliesen: Feinsteinzeug (30x60 cm)
  • Fenster: 3-fach Verglasung
  • Sonnenschutz: außenliegende manuell betriebene Raffstore-Lamellen
  • Heizung: Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Kühlung: im DG für Klimaanlage vorbereitet 

Die voraussichtlichen Betriebskosten inkl. Aufzugskosten betragen ca. EUR 2,02 netto/m². 
Die Fertigstellung ist voraussichtlich im März 2020.

Das Projekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten! 

Verkehrsanbindung:

Buslinien 24A, 85A, 97A

U-Bahn: ca. 8 Minuten mit dem Bus entfernt (U2 Hausfeldstraße, U2 Aspern Nord)

Provision: Provisionsfrei für den Käufer!


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Anita ECKHARDT
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690412
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2759867

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
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