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Großes Einfamilienhaus im schönen Kurort Bad Pirawarth! - Objektnr. 2759822

2222
Ort
160,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2759822 // 960/48806
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2222 Bad Pirawarth
Baujahr1990
Fläche160,00 m²
Grundfläche712,00 m²
Terrassen1
Zimmer5.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 239.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 966
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-05-14
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 123.9
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.67


BESCHREIBUNG

Großes Einfamilienhaus im schönen Kurort Bad Pirawarth!

Die zum Kauf angebotene Liegenschaft umfasst eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 712 m² (laut Grundbuch), bestehend aus zwei Grundstücken, wobei das im Jahr 1990 baubewilligte Einfamilienhaus mit Garage auf dem ca. 367 m² großen, eben verlaufenden Grundstück errichtet wurde und das dazugehörige anschließende Grundstück eine Hanglage aufweist.

Das geräumige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² gliedert sich wie folgt:
 

Erdgeschoß:

Zentraler Vorraum, Wohnküche ca. 45m², Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC.

Dachgeschoß:

Vorraum, 3 Zimmer, 1 Balkon, Bad, separates WC.

 

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Zusätzlich ist ein Kaminofen in der Wohnküche platziert.

Alle Anschlüsse wie Kanal, Wasser, Gas und Strom sind vorhanden.

Diverse Fertigstellungsarbeiten und einzelne Renovierungsarbeiten sind noch notwendig.

 

Auf dem Grundstück wurde ergänzend eine Werkstatt errichtet, die sich noch im Rohbauzustand befindet und es sind entlang der Stützmauer mehrere Gewölbe-Nischen vorhanden die sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befinden.

Die Marktgemeinde Bad Pirawarth liegt inmitten der hügeligen Landschaft des süd-östlichen Weinviertels, etwa 25 km nördlich von Wien. Die Bezirkshauptstadt Gänserndorf ist ca. 17 Straßenkilometer entfernt.

Der bekannte Kurort mit durchaus dörflichem Charakter bietet mit seiner Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten die Landschaft und die Kultur des Weinviertels zu erleben.

Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser und Cafés sowie Ärzte, Kindergarten und Volksschule. Die nächst höheren Schulen sind in Gänserndorf (Mittelschule, HAK, Gymnasium).

Bad Pirawarth ist sowohl über das Straßennetz (A5/B7/B220) als auch über die Schiene erreichbar.

Individualverkehr: Von Wien über die Nordautobahn A5 ca. 25 km Abfahrt Hochleithen. Von Norden kommend A5 Abfahrt Gaweinstal Nord

Bahnverkehr: Von Wien-Nord oder Wien-Mitte nach Obersdorf, dann umsteigen in die Zubringer-Bahn nach Bad Pirawarth,

Busverkehr: Linie 420 Floridsdorf ? Wolkersdorf- Zistersdorf, Linie 495 Kagran - Deutsch Wagram - Pirawarth, Linie 421/ 424 Gänserndorf- Matzen- Mistelbach

 

Hier gehts zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1180065?accessKey=5a0c

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at .

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Christine Felice
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026322
Handy Bearbeiter: +436648389217
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2759822

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit
83 %

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